Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 112

3525BK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Verlengde Hoogravenseweg 112 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE & GOED ONDERHOUDEN GASLOZE JAREN ’30 EINDWONING (CA. 98 M²) MET 5 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN MET FRAAI GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET PLANTSOEN! Deze charmante jaren ’30 eindwoning biedt de combinatie van stijlvolle afwerking en sfeervolle details waar je naar op zoek bent. Verdeeld over drie woonlagen is dit fijne familiehuis in een gezellige straat een plek waar je je helemaal thuis gaat voelen. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden. De woning is gasloos en voorzien van negen zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, een elektrische boiler en radiatoren. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 98 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken (uit 2022) aan de achterzijde en een erker met glas-in-loodramen. Op warme dagen openen de openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een moderne badkamer (uit 2018) en vier slaapkamers. Het prachtige uitzicht op het groene plantsoen maakt het plaatje helemaal compleet. Wij laten je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D, geldig tot januari 2035. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en een elektrische boiler. De woning is volledig gasloos. DE OMGEVING De Verlengde Hoogravenseweg bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven. Deze wijk kenmerkt zich voornamelijk door woningen uit de vroege jaren ’30. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, meerdere supermarkten en gezellige restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten. Binnen korte tijd ben je in het historische stadscentrum van Utrecht en ook de trendy gebieden Rotsoord en ‘Op Zuid’ zijn gemakkelijk bereikbaar. De Verlengde Hoogravenseweg is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. In de zomer is de Neerlandiakade een populaire hotspot, wat bijdraagt aan de levendigheid in de buurt. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het groene Hamersplantsoen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen op de moderne speeltoestellen of kunnen ravotten op de ruime grasvelden. Daarnaast biedt de gezellige kinderboerderij Rotsoord leuke ontmoetingen met dieren en buitenspeelplezier. Zo is er altijd volop gelegenheid voor kinderen om te spelen, terwijl u als ouder geniet van de rust en het overzicht van de buurt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de omgeving. Op fietsafstand liggen bovendien de groene parken Transwijk en het Beatrixpark. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kast onder de trap, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich onder de trap een moderne, vrijhangende toilet met wastafel welke strak is afgewerkt. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en hoge plinten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor extra charme en karakter. In de uitbouw bevindt zich de luxe keuken, welke modern is uitgevoerd voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en heeft gedurende het jaar zowel plekken in de zon als in de schaduw, met een mooie druivenpergola die voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische inbouwkasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer is sfeervol en licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde met praktische draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren, waarmee nog meer ruimte kan worden gecreëerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 167m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels elektrische boiler, radiatoren en vloerwarming; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Vrij uitzicht op het Hamersplantsoen; • Voortuin en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.