Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 112

3525BK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Verlengde Hoogravenseweg 112 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE & GOED ONDERHOUDEN GASLOZE JAREN ’30 EINDWONING (CA. 98 M²) MET 5 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN MET FRAAI GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET PLANTSOEN! Deze charmante jaren ’30 eindwoning biedt de combinatie van stijlvolle afwerking en sfeervolle details waar je naar op zoek bent. Verdeeld over drie woonlagen is dit fijne familiehuis in een gezellige straat een plek waar je je helemaal thuis gaat voelen. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden. De woning is gasloos en voorzien van negen zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, een elektrische boiler en radiatoren. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 98 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken (uit 2022) aan de achterzijde en een erker met glas-in-loodramen. Op warme dagen openen de openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een moderne badkamer (uit 2018) en vier slaapkamers. Het prachtige uitzicht op het groene plantsoen maakt het plaatje helemaal compleet. Wij laten je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D, geldig tot januari 2035. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en een elektrische boiler. De woning is volledig gasloos. DE OMGEVING De Verlengde Hoogravenseweg bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven. Deze wijk kenmerkt zich voornamelijk door woningen uit de vroege jaren ’30. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, meerdere supermarkten en gezellige restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten. Binnen korte tijd ben je in het historische stadscentrum van Utrecht en ook de trendy gebieden Rotsoord en ‘Op Zuid’ zijn gemakkelijk bereikbaar. De Verlengde Hoogravenseweg is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. In de zomer is de Neerlandiakade een populaire hotspot, wat bijdraagt aan de levendigheid in de buurt. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het groene Hamersplantsoen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen op de moderne speeltoestellen of kunnen ravotten op de ruime grasvelden. Daarnaast biedt de gezellige kinderboerderij Rotsoord leuke ontmoetingen met dieren en buitenspeelplezier. Zo is er altijd volop gelegenheid voor kinderen om te spelen, terwijl u als ouder geniet van de rust en het overzicht van de buurt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de omgeving. Op fietsafstand liggen bovendien de groene parken Transwijk en het Beatrixpark. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kast onder de trap, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich onder de trap een moderne, vrijhangende toilet met wastafel welke strak is afgewerkt. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en hoge plinten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor extra charme en karakter. In de uitbouw bevindt zich de luxe keuken, welke modern is uitgevoerd voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en heeft gedurende het jaar zowel plekken in de zon als in de schaduw, met een mooie druivenpergola die voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische inbouwkasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer is sfeervol en licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde met praktische draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren, waarmee nog meer ruimte kan worden gecreëerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 167m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels elektrische boiler, radiatoren en vloerwarming; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Vrij uitzicht op het Hamersplantsoen; • Voortuin en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.