Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 112

3525BK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.989

Photo Gallery

Verlengde Hoogravenseweg 112 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE & GOED ONDERHOUDEN GASLOZE JAREN ’30 EINDWONING (CA. 98 M²) MET 5 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING, GELEGEN MET FRAAI GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET PLANTSOEN! Deze charmante jaren ’30 eindwoning biedt de combinatie van stijlvolle afwerking en sfeervolle details waar je naar op zoek bent. Verdeeld over drie woonlagen is dit fijne familiehuis in een gezellige straat een plek waar je je helemaal thuis gaat voelen. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden. De woning is gasloos en voorzien van negen zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, een elektrische boiler en radiatoren. Daarmee is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 98 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken (uit 2022) aan de achterzijde en een erker met glas-in-loodramen. Op warme dagen openen de openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een moderne badkamer (uit 2018) en vier slaapkamers. Het prachtige uitzicht op het groene plantsoen maakt het plaatje helemaal compleet. Wij laten je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D, geldig tot januari 2035. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming en een elektrische boiler. De woning is volledig gasloos. DE OMGEVING De Verlengde Hoogravenseweg bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven. Deze wijk kenmerkt zich voornamelijk door woningen uit de vroege jaren ’30. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, meerdere supermarkten en gezellige restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten. Binnen korte tijd ben je in het historische stadscentrum van Utrecht en ook de trendy gebieden Rotsoord en ‘Op Zuid’ zijn gemakkelijk bereikbaar. De Verlengde Hoogravenseweg is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal. In de zomer is de Neerlandiakade een populaire hotspot, wat bijdraagt aan de levendigheid in de buurt. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in de directe omgeving, zoals het groene Hamersplantsoen, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen op de moderne speeltoestellen of kunnen ravotten op de ruime grasvelden. Daarnaast biedt de gezellige kinderboerderij Rotsoord leuke ontmoetingen met dieren en buitenspeelplezier. Zo is er altijd volop gelegenheid voor kinderen om te spelen, terwijl u als ouder geniet van de rust en het overzicht van de buurt. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de omgeving. Op fietsafstand liggen bovendien de groene parken Transwijk en het Beatrixpark. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kast onder de trap, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich onder de trap een moderne, vrijhangende toilet met wastafel welke strak is afgewerkt. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, fraaie laminaatvloer en hoge plinten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor extra charme en karakter. In de uitbouw bevindt zich de luxe keuken, welke modern is uitgevoerd voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Tuin De diepe achtertuin biedt volop privacy en heeft gedurende het jaar zowel plekken in de zon als in de schaduw, met een mooie druivenpergola die voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich een bergkast en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over praktische inbouwkasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer is sfeervol en licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde met praktische draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren, waarmee nog meer ruimte kan worden gecreëerd. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.: 167m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels elektrische boiler, radiatoren en vloerwarming; • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Vrij uitzicht op het Hamersplantsoen; • Voortuin en achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
167 m²
Content
352 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.