Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Verlengde Hoogravenseweg 86
3525BJ Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 6.616
Fotoalbum
Beschreibung
CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 86 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM IN DE WIJK HOOGRAVEN Deze fijne tussenwoning is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de gewilde en groene wijk Hoograven, parallel aan de kenmerkende Julianaweg. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden waardoor deze in goede staat van onderhoud verkeert. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ook ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Hoewel de woning in een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen is bereik je op fietsafstand de gezelligheid en dynamiek die de Utrechtse binnenstad je te bieden heeft. In de direct omgeving vind je een tal van speelplaatsen, winkels maar ook gezellige (dag) horeca zoals bij Op Zuid. Momenteel omvat de woning een ruime woonverdieping met een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van strakke en moderne afwerking op wanden en plafond en een warme vloerafwerking. In de aanbouw bevindt zich de moderne en verzorgde keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kooktoestel met afzuigschouw. De achtertuin ligt op het zuid-oosten maar is dermate diep dat het overgrote deel van de dag een plekje in de zon en schaduw is te vinden. Via de riante berging is er toegang tot het achtergelegen pad die uitkomt op de openbare weg maar ook via de Julianaweg bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een moderne badkamer met een doordachte indeling waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een ligbad, toilet, wastafel met meubel én inloopdouche. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een multifunctionele voorzolder/overloop die geschikt is als werkplek/thuiskantoor en een ruime derde slaapkamer. Ben je op zoek naar een fijne en verzorgde tussenwoning op een rustige en gemoedelijke locatie op goede afstand van het centrum? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C (recent opgemaakt), geldig tot februari 2036. In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Dankzij de aanwezigheid van de muur- en dakisolatie in combinatie met isolerende beglazing is het gunstige energielabel aanwezig. Daarnaast zijn de lasten voor gas en elektra slecht rond de €100 euro maandelijks. DE OMGEVING Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven, bevindt zich de Verlengde Hoogravenseweg. De wijk Hoograven wordt gekenmerkt door woningen uit de jaren ’30. De straat ligt parallel aan de Julianaweg. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als het hippe Rotsoord en ‘Op Zuid’. Dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station is de Verlengde Hoogravenseweg uitstekend bereikbaar. In de zomer is de Neerlandiakade een echte hotspot. Dit zorgt voor levendigheid in de buurt. Kinderen kunnen zich vermaken op diverse speelplekken, zoals het Hamersplantsoen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De groene parken Transwijk en het Beatrixpark zijn per fiets bereikbaar. In park Transwijk wordt jaarlijks het Bevrijdingsfestival van Utrecht gevierd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een praktische vaste kast en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het modern betegelde toilet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast nog een handige achterom via de berging. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een prettig formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel, waardoor een lichte en volwaardige slaapkamer is ontstaan. Op de overloop is extra bergruimte gerealiseerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en overloop geschikt als werkkamer); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021); • Energielabel C, woning is voorzien van isolerende beglazing alsmede muur- en dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuid-oosten waardoor er vrijwel de hele dag een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,34%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 292 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Albert van Dalsumlaan 249
3584HE Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 6.382/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lepelaarstraat 45
3582SM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.745/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
H. Copijnlaan 20
3571VH Utrecht
€ 825.000 k.k.
€ 7.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lindestraat 15
3581LR Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rooseveltlaan 686
3526BH Utrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.562/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aziëlaan 382
3526SJ Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bataviastraat 44
3531XG Utrecht
€ 585 p/m
€ 57/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marco Pololaan 132
3526GM Utrecht
€ 800.000 k.k.
€ 3.587/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 6
