Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Verlengde Hoogravenseweg 86
3525BJ Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 6.616
Galerie de photos
Description
CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 86 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM IN DE WIJK HOOGRAVEN Deze fijne tussenwoning is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de gewilde en groene wijk Hoograven, parallel aan de kenmerkende Julianaweg. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden waardoor deze in goede staat van onderhoud verkeert. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ook ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Hoewel de woning in een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen is bereik je op fietsafstand de gezelligheid en dynamiek die de Utrechtse binnenstad je te bieden heeft. In de direct omgeving vind je een tal van speelplaatsen, winkels maar ook gezellige (dag) horeca zoals bij Op Zuid. Momenteel omvat de woning een ruime woonverdieping met een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van strakke en moderne afwerking op wanden en plafond en een warme vloerafwerking. In de aanbouw bevindt zich de moderne en verzorgde keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kooktoestel met afzuigschouw. De achtertuin ligt op het zuid-oosten maar is dermate diep dat het overgrote deel van de dag een plekje in de zon en schaduw is te vinden. Via de riante berging is er toegang tot het achtergelegen pad die uitkomt op de openbare weg maar ook via de Julianaweg bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een moderne badkamer met een doordachte indeling waardoor er ruimte is ontstaan voor zowel een ligbad, toilet, wastafel met meubel én inloopdouche. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een multifunctionele voorzolder/overloop die geschikt is als werkplek/thuiskantoor en een ruime derde slaapkamer. Ben je op zoek naar een fijne en verzorgde tussenwoning op een rustige en gemoedelijke locatie op goede afstand van het centrum? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C (recent opgemaakt), geldig tot februari 2036. In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Dankzij de aanwezigheid van de muur- en dakisolatie in combinatie met isolerende beglazing is het gunstige energielabel aanwezig. Daarnaast zijn de lasten voor gas en elektra slecht rond de €100 euro maandelijks. DE OMGEVING Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven, bevindt zich de Verlengde Hoogravenseweg. De wijk Hoograven wordt gekenmerkt door woningen uit de jaren ’30. De straat ligt parallel aan de Julianaweg. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als het hippe Rotsoord en ‘Op Zuid’. Dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station is de Verlengde Hoogravenseweg uitstekend bereikbaar. In de zomer is de Neerlandiakade een echte hotspot. Dit zorgt voor levendigheid in de buurt. Kinderen kunnen zich vermaken op diverse speelplekken, zoals het Hamersplantsoen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De groene parken Transwijk en het Beatrixpark zijn per fiets bereikbaar. In park Transwijk wordt jaarlijks het Bevrijdingsfestival van Utrecht gevierd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een praktische vaste kast en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het modern betegelde toilet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast nog een handige achterom via de berging. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een prettig formaat, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel, waardoor een lichte en volwaardige slaapkamer is ontstaan. Op de overloop is extra bergruimte gerealiseerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 86 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en overloop geschikt als werkkamer); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2021); • Energielabel C, woning is voorzien van isolerende beglazing alsmede muur- en dakisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuid-oosten waardoor er vrijwel de hele dag een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,34%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 292 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
H. Copijnlaan 20
3571VH Utrecht
€ 825.000 k.k.
€ 7.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindestraat 15
3581LR Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rooseveltlaan 686
3526BH Utrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aziëlaan 382
3526SJ Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bataviastraat 44
3531XG Utrecht
€ 585 p/m
€ 57/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marco Pololaan 132
3526GM Utrecht
€ 800.000 k.k.
€ 3.587/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Patmosdreef 190
3562JS Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Asserlaan 6
3527VZ Utrecht
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
