Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Patmosdreef 190

3562JS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Patmosdreef 190 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E EN TEVENS BOVENSTE VERDIEPING Het ruime appartement van maar liefst ca. 91m2 is zeer licht en heeft vanwege de ligging een zeer mooi uitzicht en veel privacy. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een balkon van ca. 5m2 en een berging in de onderbouw van ca. 4m2. LOCATIE Overvecht is een van de groenste wijken van Utrecht. Je wandelt zo naar het grote Park De Watertoren of het uitgestrekte Noorderpark voor sport, ontspanning en recreatie. Overvecht is ook perfect bereikbaar. Met een eigen NS-station (Station Utrecht Overvecht) en uitstekende busverbindingen ben je binnen een paar minuten in de binnenstad. Ook de snelwegen (A2, A27 en A28) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het bijna naast het appartementencomplex gelegen Shoppingcenter Overvecht is het grootste overdekte wijkwinkelcentrum van Utrecht. Je vindt hier ruim 100 winkels, waaronder grote supermarkten, bekende modeketens, gezellige eettentjes en handige speciaalzaken. De wijk biedt fantastische sportvoorzieningen, waaronder de Vechtsebanen (schaatsen) en diverse sportparken. Langs de rivier de Vecht kun je prachtig hardlopen of fietsen richting Oud-Zuilen. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. 8e (en tevens bovenste) verdieping: Via de lift kom je in een kleine portiek die je deelt met nog 1 ander appartement. Na binnenkomst via de entree kom je in de hal die voorzien is van de meterkast en een ruime bergruimte die ook voorzien is van een boiler voor het warme water. Vervolgens kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping heb je een erg mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van sunscreens en een airco die ook kan verwarmen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Via een deur in de woonkamer kom je bij het slaapgedeelte. Hier zijn een 2-tal slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot een balkon), een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator alsmede een separaat toilet met fontein. De slaapkamer met het balkon is eveneens voorzien van een airco (die ook kan verwarmen). BALKON Het mooi gelegen balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer en is ca. 5 m2. BERGING In het souterrain is een eigen berging van ca. 4m2 aanwezig. VERDUURZAMING Afgelopen 4 jaar is er onderzoek gedaan naar de verduurzaming van de flatgebouwen. Voornemen -indien ALV instemt- is te verduurzamen waarbij wordt voldaan aan de ZEP-voorwaarden van het RVO. Isoleren van de volledige buitenschil met onderhoudsvrije kozijnen met triple glas, na-isolatie van de kopgevels en betonnen gevelbeplating alsmede plafonds BG. Plaatsen van zonnepanelen onder gebruikmaking van de SCE subsidieregeling. In aanvulling op de beschikbare middelen van de VvE, vind financiering plaats door middel van een 30-jarige energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds op VvE-niveau. Vermoedelijke besluitvormende ALV zal vermoedelijk in juni 2026 worden georganiseerd zodra NWF aanvraag energiebespaarlening heeft goedgekeurd. Verduurzaming heeft een verhoging van de maandbijdrage tot gevolg. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1967 -Woonoppervlakte ca. 91 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m2 -Externe bergruimte (berging) ca. 4 m2 -Inhoud 272 m3 -Energielabel E (hierbij is geen rekening gehouden met de door de VVE aangebrachte dakisolatie) -Verwarming: blokverwarming -Warmwatervoorziening: elektrische boiler -De airco is uit 2021 -De servicekosten bedragen € 238,— per maand -Gelegen op een hoek op de bovenste verdieping -Er is een actieve vereniging van eigenaren die op dit moment aan het inventariseren wat te doen m.b.t. verduurzaming van het complex DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van het appartement. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,12%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.