Ir directamente al contenido
Logotipo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Patmosdreef 190

3562JS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Patmosdreef 190 Utrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E EN TEVENS BOVENSTE VERDIEPING Het ruime appartement van maar liefst ca. 91m2 is zeer licht en heeft vanwege de ligging een zeer mooi uitzicht en veel privacy. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een balkon van ca. 5m2 en een berging in de onderbouw van ca. 4m2. LOCATIE Overvecht is een van de groenste wijken van Utrecht. Je wandelt zo naar het grote Park De Watertoren of het uitgestrekte Noorderpark voor sport, ontspanning en recreatie. Overvecht is ook perfect bereikbaar. Met een eigen NS-station (Station Utrecht Overvecht) en uitstekende busverbindingen ben je binnen een paar minuten in de binnenstad. Ook de snelwegen (A2, A27 en A28) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het bijna naast het appartementencomplex gelegen Shoppingcenter Overvecht is het grootste overdekte wijkwinkelcentrum van Utrecht. Je vindt hier ruim 100 winkels, waaronder grote supermarkten, bekende modeketens, gezellige eettentjes en handige speciaalzaken. De wijk biedt fantastische sportvoorzieningen, waaronder de Vechtsebanen (schaatsen) en diverse sportparken. Langs de rivier de Vecht kun je prachtig hardlopen of fietsen richting Oud-Zuilen. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. 8e (en tevens bovenste) verdieping: Via de lift kom je in een kleine portiek die je deelt met nog 1 ander appartement. Na binnenkomst via de entree kom je in de hal die voorzien is van de meterkast en een ruime bergruimte die ook voorzien is van een boiler voor het warme water. Vervolgens kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping heb je een erg mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van sunscreens en een airco die ook kan verwarmen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een half open keuken die voorzien is van inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Via een deur in de woonkamer kom je bij het slaapgedeelte. Hier zijn een 2-tal slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot een balkon), een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator alsmede een separaat toilet met fontein. De slaapkamer met het balkon is eveneens voorzien van een airco (die ook kan verwarmen). BALKON Het mooi gelegen balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer en is ca. 5 m2. BERGING In het souterrain is een eigen berging van ca. 4m2 aanwezig. VERDUURZAMING Afgelopen 4 jaar is er onderzoek gedaan naar de verduurzaming van de flatgebouwen. Voornemen -indien ALV instemt- is te verduurzamen waarbij wordt voldaan aan de ZEP-voorwaarden van het RVO. Isoleren van de volledige buitenschil met onderhoudsvrije kozijnen met triple glas, na-isolatie van de kopgevels en betonnen gevelbeplating alsmede plafonds BG. Plaatsen van zonnepanelen onder gebruikmaking van de SCE subsidieregeling. In aanvulling op de beschikbare middelen van de VvE, vind financiering plaats door middel van een 30-jarige energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds op VvE-niveau. Vermoedelijke besluitvormende ALV zal vermoedelijk in juni 2026 worden georganiseerd zodra NWF aanvraag energiebespaarlening heeft goedgekeurd. Verduurzaming heeft een verhoging van de maandbijdrage tot gevolg. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1967 -Woonoppervlakte ca. 91 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m2 -Externe bergruimte (berging) ca. 4 m2 -Inhoud 272 m3 -Energielabel E (hierbij is geen rekening gehouden met de door de VVE aangebrachte dakisolatie) -Verwarming: blokverwarming -Warmwatervoorziening: elektrische boiler -De airco is uit 2021 -De servicekosten bedragen € 238,— per maand -Gelegen op een hoek op de bovenste verdieping -Er is een actieve vereniging van eigenaren die op dit moment aan het inventariseren wat te doen m.b.t. verduurzaming van het complex DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van het appartement. PLATTEGROND De plattegrond van het appartement treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,12%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3562

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.