Ir directamente al contenido
Logotipo de 180 Makelaars

Marco Pololaan 132

3526GM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Marco Pololaan 132 Utrecht
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning op Funda of via my.matterport.com/show/?m=rvsu9GzQTba *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Kom kijken naar deze prachtige hoekwoning van maar liefst 223 m² in Kanaleneiland, Utrecht. Inclusief voortuin, zijtuin en achtertuin, helemaal naar eigen smaak in te richten. Midden in de wijk, op een super locatie. Voorheen werd de woning verhuurd (4 appartementen met eigen keuken en eigen badkamer). Let op, het energielabel E is nog van voor de verbouwing, deze zal bij een nieuwe aanvraag veel hoger uitvallen. De woning is luxe uitgevoerd, en heeft alles wat je nodig hebt om hier ruim te wonen met jouw familie of gezin. De woning is vanbinnen helemaal strak afgewerkt, je kunt er zo in. De indeling is erg praktisch. Loop zelf online door de woning heen via de 3D tour: my.matterport.com/show/?m=rvsu9GzQTba Begane grond: - Entree - Slaapkamer - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Ruime woonkamer met moderne keuken - Grote tuin met stenen schuur, veel privacy LET OP! Op de begane grond dien je via de tuin naar nog een woongedeelte te lopen. Dit beschikt over - Hal - Slaapkamer - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Woonkamer met moderne keuken Bekijk dit ook via de 3D tour.. 1e verdieping: - 2 slaapkamers (of 1 woonkamer/keuken en 1 slaapkamer) - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel 2e verdieping: - 2 slaapkamers (of 1 woonkamer/keuken en 1 slaapkamer) - 1 badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 35 minuten ben je op Schiphol. Bijzonderheden: - Unieke grote woning met een woonoppervlakte van 223 m² - Centrale locatie in Utrecht, dicht - 4 badkamers, strak afgewerkt - 4 keukens, strak afgewerkt - Perceel circa 333 m² - Stenen schuur - Energielabel E, maar zal bij herkeuring veel hoger uitvallen - Mogelijkheid tot verhuur, woning is nu ingedeeld in 4 appartementen - Geïsoleerde woning - Zeer grote tuin, helemaal naar eigen smaak in te richten - Veel groen in de buurt, veel speelplekken voor kinderen - Groot winkelcentrum op 4 minuten lopen - Scholen, kinderopvang, winkels en OV naar het centrum/Utrecht Centraal Station zijn allemaal op loopafstand. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Do you want to view this property ? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=rvsu9GzQTba Come and view this beautiful corner house of no less than 223 m² in Kanaleneiland, Utrecht. Includes a front garden, side garden, and back garden, ready to be designed entirely to your own taste. Right in the middle of the neighborhood, in a superb location. The property was previously rented out (4 apartments with their own kitchen and bathroom). Please note: the energy label E is from before the renovation; this will be much higher with a new application. The home is luxuriously finished and has everything you need to live here comfortably with your family. The interior of the home is sleek and sleek; you can move in right away. The layout is very practical. Walk through the home yourself online via the 3D tour: my.matterport.com/show/?m=rvsu9GzQTba Ground floor: - Entrance - Bedroom - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit - Spacious living room with modern kitchen - Large garden with stone shed, lots of privacy PLEASE NOTE! On the ground floor, you need to walk through the garden to reach another living area. This property features: - Hall - Bedroom - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit - Living room with modern kitchen View this via the 3D tour as well.. 1st floor: - 2 bedrooms (or 1 living room/kitchen and 1 bedroom) - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit 2nd floor: - 2 bedrooms (or 1 living room/kitchen and 1 bedroom) - 1 bathroom with toilet, walk-in shower, and vanity unit The location is excellent in relation to arterial roads (A2, A12, and A27), and you can reach Schiphol within 35 minutes. Features: - Unique large home with a living area of ??223 m² - Central location in Utrecht, close to the ground floor - 4 bathrooms, sleek finish - 4 kitchens, sleek finish - Plot approximately 333 m² - Stone shed - Energy label E, but will likely be much higher upon re-inspection - Possibility to rent out; the property is currently divided into 4 apartments - Insulated home - Very large garden, to be designed entirely to your own taste - Lots of greenery in the neighborhood, many playgrounds for children - Large shopping center a 4-minute walk away - Schools, childcare, shops, and public transport to the city center/Utrecht Central Station are all within walking distance. The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,31%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
765 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

4 inloopdouches, 4 toiletten, en 4 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.