Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Amerikalaan 180

3526VJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Amerikalaan 180 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime woning met een doorzon woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en douche, veel bergruimte, een zonnige tuin, en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 4 kamerwoning in Utrecht Zuidwest. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. Alle kozijnen en gevelpanelen zijn in deze woning vervangen door onderhoudsvrije (kunststof) kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De woning is gelegen op een perceel van 142m2 eigen grond. De woning ligt om de hoek van de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Een leuk restaurant in de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken en een bibliotheek. Met een bushalte en tramhalte op loopafstand is de woning ook goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. Indeling Entree, trapkast met meters en een ruim toilet. De grote ramen in de ruime woonkamer (29 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een sierhaard en een deur naar de tuin. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een goede zithoek hebt en aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een koel/vriezer combinatie, een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een oven. 1e Verdieping Ruime overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca 12,5 m2 en ca. 4 m2) en 1 aan de achterzijde woning (ca. 14 m2). Beide grote slaapkamer hebben een vaste kast. De kleinere slaapkamer kan prima gebruikt worden als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, het tweede toilet en een wastafel. De wasmachine aansluit tref je aan in de vaste kast naast de badkamer. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin waardoor je mogelijkheid hebt een groot deel van de dag van de zon te genieten. De achtertuin (ca 50 m2) is gelegen op het zuidoosten met fijne bezonning. De woning heeft achterin de tuin een ruime berging. Die toegang geeft tot de achterom, die weer grenst aan een groen perkje. Het betreft hier dus een keurig onderhouden 4 kamerwoning met goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 3.70 x 1.95 (maximale afmetingen) Toilet : 1.00 x 1.95 Woonkamer : 8.15 x 3.70 ( breedte deels 3.35) Keuken : 2.85 x 2.25 Slaapkamer voor : 3.40 x 3.65 Slaapkamer voor : 2.15 x 2.00 Slaapkamer achter : 4.35 x 3.35 Badkamer : 2.80 x 2.05 Overloop : 4.10 x 2.00 (maximale afmetingen) Voortuin : 4.20 x 5.90 Achtertuin : 8.20 x 5.55 (lengte deels 5.70) Berging : 2.35 x 2.85 Bijzonderheden woning: - De woning heeft veel buitenruimte - De woning heeft onderhoudsvrije kozijnen - Fraai lichtinval door de grote raampartijen - Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen - Rondom de woning is veel groen met speel- en recreatiemogelijkheden - De Domtoren is gelegen op 4.2 km (16 minuten fietsen) - Het centraal station is gelegen op 3,1 km Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1963 - Perceelsgrootte : 142 m² - Woonoppervlak : ca. 94 m² - Inhoud : ca. 335 m³ - Verwarming en warmwater : d.m.v. stadsverwarming - Energielabel : C - Isolatie : Onderhoudsvrije kozijnen met HR ++ glas Grond: eigendom. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,12%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.