Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Rooseveltlaan 686

3526BH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Rooseveltlaan 686 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 80 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD MET FANTASTISCH UITZICH OP HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL Deze verzorgde en efficiënt ingedeelde woning is gelegen op de derde verdieping van dit nette appartementencomplex. De woning is gelegen aan de Rooseveltlaan die zich kenmerkt door de fraaie groenstrook dat feitelijk voelt als je voortuin en natuurlijk het Amsterdam-Rijnkanaal. Het uitzicht hierop vanuit het appartement voelt aan als een levend schilderij en zal je nooit vervelen. Het appartement is ruim opgezet en biedt dankzij een doordachte indeling ruimte aan een riante woonkamer met zit- en eethoek en maar liefst drie slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor woning delers. Toch meer behoefte aan een grotere woonkamer? Dan kan de slaapkamer en de woonkamer eenvoudig worden samengevoegd. De gehele woning heeft een prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken, die ook toegang geeft tot het balkon, is nog niet lang geleden vernieuwd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven en kooktoestel. Ook de badkamer is aangepakt met een smaakvol en modern resultaat. De woning is de ideale uitvalbasis voor fijne wandelingen of fietstochten. Wil je de dynamiek van de stad op zoeken bereik je deze ook met ca. 10 minuten met zowel de fiets, auto of openbaar vervoer. Verder beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Op straat is er ruim plaats voor het parkeren van je auto. In de directe omgeving vind je een tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Mede dankzij de actieve en betrokken VVE verkeert het gebouw in goede en verzorgde staat waar jij straks een fijn woonplezier aan zult beleven. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot augustus 2033. De woning is voorzien van hoogwaardig isolatie glas in kunststof kozijnen. DE OMGEVING Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en vanuit de woning heb je leuk uitzicht over het groen en de boulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De groenstrook voor de woning wordt goed bijgehouden door de Gemeente en wordt veel gebruikt om te picknicken en om te recreëren. Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, horeca gelegenheden, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Binnen 5 minuten sta je in het stadscentrum van Utrecht. Tevens dichtbij een goede snelweg ontsluiting. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst word je verwelkomd in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning: de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer, meterkast en het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De royale slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. De gesloten keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (A-merken), waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je het gezellige balkon, waar tevens de CV-ketel is gesitueerd. Tot slot beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1969; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2020); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon goed gesitueerd waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden; • Betaald parkeren op de openbare weg; • Actieve VvE met verduurzamingsplannen, de servicekosten bedragen thans € 208,13 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,19%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.