Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Verlengde Utrechtseweg 123

3544HH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.095

Fotoalbum

Verlengde Utrechtseweg 123 Utrecht
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en jonge woning met maar liefst 157 m2 woonoppervlak met onder andere een uitgebouwde woonkamer, 5 royale slaapkamers, twee dakkapellen, airconditioning, 28 zonnepanelen, een fijne achtertuin, eigen parkeerplaats, dichtbij de stad en een ligging aan een rustige laan in een kindvriendelijke wijk met fantastische speelvoorzieningen voor de kinderen. Interesse gewekt? Dan is de Verlengde Utrechtseweg 123 precies wat je zoekt! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime uitgebouwde woning met 5 slaapkamers - Uitstekend afwerkingsniveau - Zonnige achtertuin met achterom - Een eigen parkeerplaats - Energiezuinig met label A, zonnepanelen en airconditioning IS DE VERLENGDE UTRECHTSEWEG 123 JOUW NIEUWE PLEK? Eerlijk gezegd kunnen wij ons niet anders voorstellen dan dat je heel blij gaat worden van deze woning: een lichte woonkamer, strakke afwerking, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers en ook nog eens een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk! Ook de ligging ten opzichte van station en winkelcentrum Terwijde (8 minuten lopen), de Utrechtse binnenstad, het Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, de belangrijkste Rijkswegen en het Sint Antonius ziekenhuis (5 minuten rijden) zijn uitstekend. Zullen we binnen gaan kijken? Indeling: BEGANE GROND Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet met hangend closet, trapopgang en lichte, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne woonkeuken met mooi kook- en spoeleiland. Voorzien van o.a. gezellige spot-verlichting, een inductiekookplaat en Quooker (2024). De vaste wand geeft ruimte aan een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een combi-oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht door de volledig glazen pui aan de achterzijde. Grote openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Door het royale formaat van de woonkamer heb je ruim voldoende plek voor een uitgebreide zithoek en grote eettafel. Op de begane grond wordt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming gecombineerd met airconditioning en strakke wandafwerking. In de keurig aangelegde achtertuin voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische terrastegels kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin is achterom bereikbaar. Op het parkeerterrein achter de woning is een privé parkeerplek aanwezig. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de modern betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met twee wastafels en een hangend toilet aanwezig. Erg prettig is het grote raam in de badkamer waardoor natuurlijk licht binnenvalt en je kunt ventileren. In de slaapkamers merk je hoe groot deze woning eigenlijk is. Met een oppervlakte van respectievelijk circa 17, 10 en 10 m2 zijn de slaapkamers beduidend groter dan gemiddeld. In de hoofdslaapkamer is dan ook ruim voldoende plek voor de ingebouwde kastenwand. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor voorziet deze verdieping naast de ruime voorzolder annex 4e slaapkamer met opstelplek voor de wasmachine ook in een grote 5e slaapkamer aan de achterzijde. Ook hier wederom een mooie laminaatvloer, strakke afwerking en airconditioning. Deze woning is letterlijk tot de nok toe benut. Want boven de slaapkamers is nog een praktische bergvliering met een hoogte van circa 1,90 meter gemaakt. TUIN In de keurig aangelegde achtertuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. Achterin staat een houten berging met elektra en de tuin is achterom bereikbaar. Op het parkeerterrein naast de woning is een privé parkeerplek aanwezig (kosten ca. €160,- per jaar, een laadpaal installeren is mogelijk). LIGGING De woning is gelegen in De Veiling, een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station Terwijde, het Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. Ook uitvalswegen en rijkswegen zijn snel en goed bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere en uiterst fijne woning graag van binnen zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak 157 m2; - Perceeloppervlakte 123 m2 (exclusief parkeerplaats); - Eigen grond; - Achtertuin op het zuiden voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning op alle woonlagen; - Voorzien van 28 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats (installeren laadpaal mogelijk); - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.