Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Voltastraat 7 BS

3553RG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Voltastraat 7 BS Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne bovenwoning met een warme sfeer, kortom: een woning waar u uzelf zo thuis gaat voelen! Het betreft een fijne en gezellige bovenwoning met een warme sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Ook aan een knusse, moderne afwerking is gedacht. De volgende eigenaar kan de woning zo betreden. De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond betreft een eigen entree met garderobe en meterkast. De eerste verdieping is ingedeeld in een gezellige woon-/eetkamer, een dichte keuken, een wasruimte en een toiletruimte. Ook bevindt zich direct aan de keuken een heerlijk dakterras! De bovenste, tweede verdieping is opgesplitst in twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een goed afgewerkte bovenwoning met een fijne sfeer, veel bergruimte en voldoende leef- en buitenruimte. De omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zuilen, op loopafstand van het sfeervolle Julianapark, dé plek voor een ontspannen wandeling of picknick. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, goede voorzieningen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is. Winkelcentrum Rokade ligt bovendien om de hoek en met slechts 10 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen en Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de Zuilense Ring snel op de A2 of andere belangrijke uitvalswegen. Kortom: een leuke woning op een populaire locatie! Terug naar de woning. De indeling is als volgt….. Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, pas vervangen meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is ruim en beschikt over een wandcloset met een fonteintje. De woonkamer heeft een prachtige en knusse sfeer. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een leuk eetgedeelte en een fijne zithoek. Aan de voorzijde is een gezellige bank gecreëerd in het raam. Een leuk zitje met zicht op de straat. Draait u de tafel, dan kan deze zit ook als bank voor de eettafel gebruikt worden. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer. Loopt u door, dan komt u in de dichte keuken. De keuken heeft een neutrale en tijdloze uitstraling door de hoogglans witte frontjes met metaalkleurige grepen en het antracietkleurige aanrechtblad. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels. Praktisch in het onderhoud en qua uiterlijk matcht het goed met de uitstraling van de keuken. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken beschikt over diverse onderkasten. Vanuit de keuken kunt u naar het dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van houten vlonders. Het terras heeft zon van ’s ochtendsvroeg tot ’s avonds laat. Absoluut een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en de zon! Vanuit de woonkamer kunt u naar de wasruimte en naar de tweede verdieping. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en meerdere planken met opbergruimte; ook hangt hier de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Ook beschikt de overloop over een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft de volledige breedte van de woning. De kamer heeft een prettige uitstraling, net zoals de overige vertrekken in de woning. Voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is in gebruik als werkkamer, maar kan ook een goede slaapkamer zijn. De kamer is diep. De verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De vloer zorgt verder voor een warme uitstraling. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling met stoere details, vanwege de zwarte accenten. U treft in deze ruimte een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte is modern betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte glanzende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Tevens heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1919; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m², inhoud circa 254 m³; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - Het dak is geïsoleerd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering (1e en 2e verdieping); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2020); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 100,- aan betaalt; - Deze zomer is het platte dak voorzien van nieuw wit bitumen; - Energielabel C, geldig tot 9 februari 2036. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.