Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Voltastraat 7 BS

3553RG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Voltastraat 7 BS Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne bovenwoning met een warme sfeer, kortom: een woning waar u uzelf zo thuis gaat voelen! Het betreft een fijne en gezellige bovenwoning met een warme sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Ook aan een knusse, moderne afwerking is gedacht. De volgende eigenaar kan de woning zo betreden. De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond betreft een eigen entree met garderobe en meterkast. De eerste verdieping is ingedeeld in een gezellige woon-/eetkamer, een dichte keuken, een wasruimte en een toiletruimte. Ook bevindt zich direct aan de keuken een heerlijk dakterras! De bovenste, tweede verdieping is opgesplitst in twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een goed afgewerkte bovenwoning met een fijne sfeer, veel bergruimte en voldoende leef- en buitenruimte. De omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zuilen, op loopafstand van het sfeervolle Julianapark, dé plek voor een ontspannen wandeling of picknick. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, goede voorzieningen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is. Winkelcentrum Rokade ligt bovendien om de hoek en met slechts 10 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen en Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de Zuilense Ring snel op de A2 of andere belangrijke uitvalswegen. Kortom: een leuke woning op een populaire locatie! Terug naar de woning. De indeling is als volgt….. Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, pas vervangen meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is ruim en beschikt over een wandcloset met een fonteintje. De woonkamer heeft een prachtige en knusse sfeer. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een leuk eetgedeelte en een fijne zithoek. Aan de voorzijde is een gezellige bank gecreëerd in het raam. Een leuk zitje met zicht op de straat. Draait u de tafel, dan kan deze zit ook als bank voor de eettafel gebruikt worden. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer. Loopt u door, dan komt u in de dichte keuken. De keuken heeft een neutrale en tijdloze uitstraling door de hoogglans witte frontjes met metaalkleurige grepen en het antracietkleurige aanrechtblad. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels. Praktisch in het onderhoud en qua uiterlijk matcht het goed met de uitstraling van de keuken. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken beschikt over diverse onderkasten. Vanuit de keuken kunt u naar het dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van houten vlonders. Het terras heeft zon van ’s ochtendsvroeg tot ’s avonds laat. Absoluut een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en de zon! Vanuit de woonkamer kunt u naar de wasruimte en naar de tweede verdieping. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en meerdere planken met opbergruimte; ook hangt hier de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Ook beschikt de overloop over een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft de volledige breedte van de woning. De kamer heeft een prettige uitstraling, net zoals de overige vertrekken in de woning. Voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is in gebruik als werkkamer, maar kan ook een goede slaapkamer zijn. De kamer is diep. De verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De vloer zorgt verder voor een warme uitstraling. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling met stoere details, vanwege de zwarte accenten. U treft in deze ruimte een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte is modern betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte glanzende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Tevens heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1919; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m², inhoud circa 254 m³; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - Het dak is geïsoleerd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering (1e en 2e verdieping); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2020); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 100,- aan betaalt; - Deze zomer is het platte dak voorzien van nieuw wit bitumen; - Energielabel C, geldig tot 9 februari 2036. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.