Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Vondellaan 33 A

3521GC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.458

Fotoalbum

Vondellaan 33 A Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een moderne bovenwoning met een ruim oppervlak en voldoende buitenruimte? Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen en daarom zo kunt betrekken? Dan is dit uw buitenkansje! Deze moderne, doch sfeervolle dubbele bovenwoning wacht op een nieuwe eigenaar. Een woning waar modern en klassiek bij elkaar komen, want de woning is volledig gemoderniseerd, maar toch heeft de eigenaar gedacht aan het klassieke bouwjaar door paneeldeuren en een klassiek uitziende vloer te gebruiken: PVC gelegd in een visgraad, uitgevoerd in een houtlook. Wordt dit uw toekomstige woning? De woning heeft twee woonlagen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping is net zo ingedeeld. Eventueel is de woning te gebruiken voor dubbele bewoning. Vanaf de tweede verdieping kunt u middels een vaste trap naar het dakterras. Kortom: veel woonruimte met een heerlijke buitenruimte. Wat wenst u nog meer? De omgeving De woning is gesitueerd in de populaire woonbuurt Dichterswijk. De buurt kent een tal van voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere sfeervolle restaurants, diverse scholen en een kinderopvang. Al wandelend bent u binnen enkele minuten op het Ledig Erf, Parkhaven, de Twijnstraat of de andere kant op, richting Rotsoord. Hier kunt u genieten van de leuke terrasjes, horecagelegenheden, winkeltjes of van de stad Utrecht zelf. Het Centraal Station is tevens op loopafstand, net zoals station Vaartsche Rijn. Uitvalswegen zijn goed aan te rijden en de bushalte is op loopafstand. Kortom: een woning met een centrale ligging. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gezamenlijke entree met meterkast en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een overloop komen wij in de woon-/eetkamer met hoge plafonds voor een ruimtelijk effect. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. Een fijne ruimte voor een zithoek en/of een gezellig eetgedeelte. Ook treft u in de kamer de intercom, de meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine. De kamer kan gekoeld worden middels airco. Aan de achterzijde treft u een deur met een Frans balkon. Eventueel kunt u naar de gemeente voor het aanvragen van een vergunning voor een dakterras. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u richting de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur met een donker stenen aanrechtblad. Aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken is voorzien van onder- en bovenkasten. Lopen wij naar de voorzijde dan komen wij in de slaapkamer met badkamer ensuite terecht. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een wandcloset. In de hoek hangt de boiler. De ruimte is voorzien van een grijze tint wandtegels en donkere vloertegels. Het plafond is strak gestuukt. Wat fijn is, is dat de ruimte voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping lijkt op de eerste verdieping. U komt binnen in een gezellige moderne woon-/eetkamer met zicht op de open keuken voorzien van dezelfde inbouwapparatuur als de keuken op de eerste verdieping. Doordat deze verdieping ook een woonkamer heeft met een open keuken, kunt u deze woonlaag zelfs nog aanbieden aan een tweede gebruiker. Let op: de twee woonlagen zijn niet kadastraal gesplitst. Ook deze verdieping is voorzien van airco, een eigen meterkast en intercom. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, waardoor de kamer optimaal is gemaakt qua oppervlakte. De kamer heeft, net zoals de overige vertrekken volop lichtinval. Dan de badkamer. Dezelfde kleurstelling en uitvoering als de badkamer op de eerste verdieping: een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Ook deze badkamer is uitgerust met een boiler voor warm water. De dakkapel loopt door in de badkamer, waardoor de badkamer ook geoptimaliseerd is in het aantal vierkante meters. Het gehele appartement, dus de eerste en tweede verdieping, is voorzien van een prachtige PVC vloer in een houtlook en gelegd in visgraad. De deuren zijn klassieke paneeldeuren. Buitenruimte Loopt u van de tweede verdieping naar boven middels een vaste trap, dan komt u op het dakterras uit. Een fijne ruimte waar u altijd de zon heeft en een gaaf uitzicht over de buurt heeft. Genieten maar! Bijzonderheden • bouwjaar 1920; • volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025; • gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m2, inhoud circa 251 m3, • gesplitst in 2025 met een opgemaakte splitsingsakte door Van Grafhorst Notarissen; • de woning is voorzien van airco op beide verdiepingen (koelen en warmte); • de vloer betreft een visgraad PVC vloer; • open keuken met inbouwapparatuur; • vergund dakterras; • de woning beschikt over HR++ glas; • de woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom); • beide verdiepingen hebben een intercom; • warm water middels boiler(eigendom, Tesy); • samen met de nieuwe bovenburen kunt u een VvE opstarten (de VvE is in oprichting); • de woning beschikt over een geldig energielabel A (geldig tot 09-07-2035); • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de eigenaar heeft nooit in de woning gewoond); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.