Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Vondellaan 33 A

3521GC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.458

Galerie de photos

Vondellaan 33 A Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een moderne bovenwoning met een ruim oppervlak en voldoende buitenruimte? Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen en daarom zo kunt betrekken? Dan is dit uw buitenkansje! Deze moderne, doch sfeervolle dubbele bovenwoning wacht op een nieuwe eigenaar. Een woning waar modern en klassiek bij elkaar komen, want de woning is volledig gemoderniseerd, maar toch heeft de eigenaar gedacht aan het klassieke bouwjaar door paneeldeuren en een klassiek uitziende vloer te gebruiken: PVC gelegd in een visgraad, uitgevoerd in een houtlook. Wordt dit uw toekomstige woning? De woning heeft twee woonlagen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping is net zo ingedeeld. Eventueel is de woning te gebruiken voor dubbele bewoning. Vanaf de tweede verdieping kunt u middels een vaste trap naar het dakterras. Kortom: veel woonruimte met een heerlijke buitenruimte. Wat wenst u nog meer? De omgeving De woning is gesitueerd in de populaire woonbuurt Dichterswijk. De buurt kent een tal van voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere sfeervolle restaurants, diverse scholen en een kinderopvang. Al wandelend bent u binnen enkele minuten op het Ledig Erf, Parkhaven, de Twijnstraat of de andere kant op, richting Rotsoord. Hier kunt u genieten van de leuke terrasjes, horecagelegenheden, winkeltjes of van de stad Utrecht zelf. Het Centraal Station is tevens op loopafstand, net zoals station Vaartsche Rijn. Uitvalswegen zijn goed aan te rijden en de bushalte is op loopafstand. Kortom: een woning met een centrale ligging. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gezamenlijke entree met meterkast en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een overloop komen wij in de woon-/eetkamer met hoge plafonds voor een ruimtelijk effect. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. Een fijne ruimte voor een zithoek en/of een gezellig eetgedeelte. Ook treft u in de kamer de intercom, de meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine. De kamer kan gekoeld worden middels airco. Aan de achterzijde treft u een deur met een Frans balkon. Eventueel kunt u naar de gemeente voor het aanvragen van een vergunning voor een dakterras. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u richting de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur met een donker stenen aanrechtblad. Aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken is voorzien van onder- en bovenkasten. Lopen wij naar de voorzijde dan komen wij in de slaapkamer met badkamer ensuite terecht. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een wandcloset. In de hoek hangt de boiler. De ruimte is voorzien van een grijze tint wandtegels en donkere vloertegels. Het plafond is strak gestuukt. Wat fijn is, is dat de ruimte voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping lijkt op de eerste verdieping. U komt binnen in een gezellige moderne woon-/eetkamer met zicht op de open keuken voorzien van dezelfde inbouwapparatuur als de keuken op de eerste verdieping. Doordat deze verdieping ook een woonkamer heeft met een open keuken, kunt u deze woonlaag zelfs nog aanbieden aan een tweede gebruiker. Let op: de twee woonlagen zijn niet kadastraal gesplitst. Ook deze verdieping is voorzien van airco, een eigen meterkast en intercom. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, waardoor de kamer optimaal is gemaakt qua oppervlakte. De kamer heeft, net zoals de overige vertrekken volop lichtinval. Dan de badkamer. Dezelfde kleurstelling en uitvoering als de badkamer op de eerste verdieping: een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Ook deze badkamer is uitgerust met een boiler voor warm water. De dakkapel loopt door in de badkamer, waardoor de badkamer ook geoptimaliseerd is in het aantal vierkante meters. Het gehele appartement, dus de eerste en tweede verdieping, is voorzien van een prachtige PVC vloer in een houtlook en gelegd in visgraad. De deuren zijn klassieke paneeldeuren. Buitenruimte Loopt u van de tweede verdieping naar boven middels een vaste trap, dan komt u op het dakterras uit. Een fijne ruimte waar u altijd de zon heeft en een gaaf uitzicht over de buurt heeft. Genieten maar! Bijzonderheden • bouwjaar 1920; • volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025; • gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m2, inhoud circa 251 m3, • gesplitst in 2025 met een opgemaakte splitsingsakte door Van Grafhorst Notarissen; • de woning is voorzien van airco op beide verdiepingen (koelen en warmte); • de vloer betreft een visgraad PVC vloer; • open keuken met inbouwapparatuur; • vergund dakterras; • de woning beschikt over HR++ glas; • de woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom); • beide verdiepingen hebben een intercom; • warm water middels boiler(eigendom, Tesy); • samen met de nieuwe bovenburen kunt u een VvE opstarten (de VvE is in oprichting); • de woning beschikt over een geldig energielabel A (geldig tot 09-07-2035); • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de eigenaar heeft nooit in de woning gewoond); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.