Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Voorsterbeeklaan 132

3521DG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.272

Fotoalbum

Voorsterbeeklaan 132 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de sfeervolle wijk Parkhaven ligt dit fraaie, uitstekend onderhouden appartement met één slaapkamer, berging en eigen parkeerplek in de onderliggende garage. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op loopafstand te bereiken. Tevens ben je binnen een paar minuten op de ring van Utrecht. De auto kan in een veilige parkeergarage geparkeerd worden en er bevindt zich een berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt in de onderbouw. De voormalige haven is sfeervol, voorzien van horeca en mooi aangelegd. Deze historische en tegelijkertijd moderne plek vormt het kloppende hart van de wijk Parkhaven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water, een terrasje pakken bij één van de gezellige cafés of restaurants, of gewoon genieten van de levendige, maar gemoedelijke sfeer. De omgeving van Parkhaven kenmerkt zich door een ideale combinatie van rust, water en stedelijke dynamiek. Aan de ene kant heb je de Veilinghaven met zijn karakteristieke pakhuizen en moderne appartementen, aan de andere kant de directe verbinding met het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, koffietentjes, fitnessclubs en groenvoorzieningen zoals het Park Oog in Al en de Lombokse kades. Kortom: een heerlijke plek voor wie het beste van twee werelden zoekt – de rust van een moderne woonwijk met het levendige stadsleven binnen handbereik. Indeling Begane grond: Ingang appartementencomplex. Afgesloten entree met video-intercom, lift en toegang tot het trappenhuis. Entree tot de berging en de garage. Derde verdieping: Entree, hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer heeft een glazen wand welke je als een harmonica open kunt schuiven waardoor je een groot inpandig balkon kunt creëren. Via de woonkamer kom je in de semi-open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de slaapkamer. Naast een tweepersoonsbed staat hier ook een ruime kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met een bad/douche combinatie, wastafel, toilet en wasmachine. Beneden in de onderbouw is een berging en een eigen plek in de garage. Bijzonderheden: - Actieve en financieel gezonde VvE; - Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex; - De niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, het appartement is verhuurd geweest; - De servicekosten bedragen € 256,24per maand; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Eigen bering in de onderbouw; - Meubilair op de foto's ter overname; - Oplevering: per direct. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located in the charming Parkhaven district, this beautiful, excellently maintained apartment features one bedroom, a storage room, and a private parking space in the garage below. Utrecht’s city centre and Central Station are within walking distance. You can also reach Utrecht’s ring road within a few minutes. Your car can be parked safely in the secured parking garage, and there is a private storage room in the basement for items you don’t need every day. The former harbour is atmospheric, with restaurants and a beautifully designed layout. This historic yet modern area forms the vibrant heart of the Parkhaven neighbourhood. Here, you can enjoy a lovely walk along the water, relax on a terrace at one of the cosy cafés or restaurants, or simply take in the lively yet friendly atmosphere. The surroundings of Parkhaven offer an ideal combination of tranquillity, water, and urban energy. On one side, you have the Veilinghaven with its characteristic warehouses and modern apartments; on the other, there is direct access to Utrecht’s city centre. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets, coffee bars, fitness clubs, and green areas such as Park Oog in Al and the Lombok quays. In short: an excellent location for anyone looking for the best of both worlds – the peace of a modern residential area with vibrant city life within easy reach. Layout Ground floor: Entrance to the apartment complex. Secured entrance with video intercom, lift, and access to the stairwell. Entrance to the storage rooms and the garage. Third floor: Entrance, hallway providing access to the living room and bathroom. The living room features a glass wall that can be folded open like an accordion, creating a spacious indoor balcony. From the living room, you enter the semi-open kitchen equipped with built-in appliances such as an electric hob, extractor hood, refrigerator, combi oven, and dishwasher. The kitchen leads to the bedroom, which accommodates a double bed and a large wardrobe. The bathroom includes a bath/shower combination, washbasin, toilet, and washing machine. In the basement, there is an additional storage room and a private parking space in the garage. Details: - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) - The non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; the apartment has been rented out - Located on the third floor of a modern apartment complex - Service costs: €256.24 per month - Energy label A - Lift available - Fully insulated with double glazing - Private parking space in the underground garage - Private storage room in the basement - Furniture shown in the photos available for takeover - Delivery: immediately Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.