Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 102 A

3512AV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.986

Fotoalbum

Voorstraat 102 A Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een stadsappartement met karakter én allure? Wil je wonen midden tussen de leukste winkels, koffietentjes en terrassen van Utrecht? En lijkt het je heerlijk om vanuit je eigen erker het leven op de Voorstraat te bekijken? Welkom aan de Voorstraat 102A in Utrecht! Midden in het kloppende hart van de stad vind je dit charmante tweekamerappartement van ruim 70 m². Met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een klein balkon aan de achterzijde heb je hier het beste van twee werelden. Je zit er middenin. Alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk voor je deur, terwijl je binnen juist rust en comfort ervaart. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de iconische Voorstraat met alles binnen handbereik Kleine buitenruimte aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote ramen en karakteristiek glas-in-lood Zeer grote woonkamer, tweede slaapkamer mogelijk Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102A JOUW NIEUWE PLEK? Loop even met ons mee. Via de gezamenlijke entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de zeer grote woonkamer. Die woonkamer is ruim, licht en heeft zeer hoge plafonds, een hardstenen schouw, grote ramen met glas-in-lood en een erker met uitzicht op de levendige Voorstraat. Strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en heeft precies de juiste sfeer: warm, stijlvol en uitnodigend. Het raam in de erker, die op het zuiden ligt, kan helemaal open zodat je in je eigen erker (woonkamer) kunt zonnebaden. Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte en (bijna) nieuwe keuken met schiereiland. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik, met voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is afgescheiden van de woonkamer met een fraai glas-in-lood kozijn. Ideaal als combinatie van slapen en werken: ruim, licht en flexibel in te richten. Met een hoogslaper haal je er nog meer uit. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, en toilet. OMGEVING Wonen aan de Voorstraat is wonen waar het gebeurt. Hippe winkels, vintage parels, speciaalzaken en een eindeloze keuze aan horeca: je hebt het allemaal binnen een paar stappen. Begin je dag met koffie om de hoek en eindig ‘m op een terras zonder dat je ooit een fiets nodig hebt. De Neude, Oudegracht en Utrecht Centraal liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de bushalte is op minder dan 100m afstand en ook met de auto ben je zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ruim 70 m² Handige extra bergzolder Erker aan de voorzijde en klein balkon aan de achterzijde Gelegen midden in Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Tweede slaapkamer mogelijk Hybride warmtepomp/CV ketel Perfect als starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig Bijdrage VvE € 68,- EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die staat aan jouw kant en helpt je slimmer, sneller en zekerder kopen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, inclusief eventuele aanvullende clausules zoals: niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule, as-is-where-is, latere juridische levering, meetinstructie, energielabel en nutsvoorzieningen. De volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.