Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 102 A

3512AV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.986

Galería de fotos

Voorstraat 102 A Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een stadsappartement met karakter én allure? Wil je wonen midden tussen de leukste winkels, koffietentjes en terrassen van Utrecht? En lijkt het je heerlijk om vanuit je eigen erker het leven op de Voorstraat te bekijken? Welkom aan de Voorstraat 102A in Utrecht! Midden in het kloppende hart van de stad vind je dit charmante tweekamerappartement van ruim 70 m². Met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een klein balkon aan de achterzijde heb je hier het beste van twee werelden. Je zit er middenin. Alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk voor je deur, terwijl je binnen juist rust en comfort ervaart. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de iconische Voorstraat met alles binnen handbereik Kleine buitenruimte aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote ramen en karakteristiek glas-in-lood Zeer grote woonkamer, tweede slaapkamer mogelijk Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102A JOUW NIEUWE PLEK? Loop even met ons mee. Via de gezamenlijke entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de zeer grote woonkamer. Die woonkamer is ruim, licht en heeft zeer hoge plafonds, een hardstenen schouw, grote ramen met glas-in-lood en een erker met uitzicht op de levendige Voorstraat. Strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en heeft precies de juiste sfeer: warm, stijlvol en uitnodigend. Het raam in de erker, die op het zuiden ligt, kan helemaal open zodat je in je eigen erker (woonkamer) kunt zonnebaden. Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte en (bijna) nieuwe keuken met schiereiland. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik, met voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is afgescheiden van de woonkamer met een fraai glas-in-lood kozijn. Ideaal als combinatie van slapen en werken: ruim, licht en flexibel in te richten. Met een hoogslaper haal je er nog meer uit. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, en toilet. OMGEVING Wonen aan de Voorstraat is wonen waar het gebeurt. Hippe winkels, vintage parels, speciaalzaken en een eindeloze keuze aan horeca: je hebt het allemaal binnen een paar stappen. Begin je dag met koffie om de hoek en eindig ‘m op een terras zonder dat je ooit een fiets nodig hebt. De Neude, Oudegracht en Utrecht Centraal liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de bushalte is op minder dan 100m afstand en ook met de auto ben je zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ruim 70 m² Handige extra bergzolder Erker aan de voorzijde en klein balkon aan de achterzijde Gelegen midden in Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Tweede slaapkamer mogelijk Hybride warmtepomp/CV ketel Perfect als starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig Bijdrage VvE € 68,- EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die staat aan jouw kant en helpt je slimmer, sneller en zekerder kopen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, inclusief eventuele aanvullende clausules zoals: niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule, as-is-where-is, latere juridische levering, meetinstructie, energielabel en nutsvoorzieningen. De volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.