Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 102 A

3512AV Utrecht • Utrecht

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.986

Photo Gallery

Voorstraat 102 A Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een stadsappartement met karakter én allure? Wil je wonen midden tussen de leukste winkels, koffietentjes en terrassen van Utrecht? En lijkt het je heerlijk om vanuit je eigen erker het leven op de Voorstraat te bekijken? Welkom aan de Voorstraat 102A in Utrecht! Midden in het kloppende hart van de stad vind je dit charmante tweekamerappartement van ruim 70 m². Met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een klein balkon aan de achterzijde heb je hier het beste van twee werelden. Je zit er middenin. Alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt ligt letterlijk voor je deur, terwijl je binnen juist rust en comfort ervaart. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Wonen op de iconische Voorstraat met alles binnen handbereik Kleine buitenruimte aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote ramen en karakteristiek glas-in-lood Zeer grote woonkamer, tweede slaapkamer mogelijk Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102A JOUW NIEUWE PLEK? Loop even met ons mee. Via de gezamenlijke entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de zeer grote woonkamer. Die woonkamer is ruim, licht en heeft zeer hoge plafonds, een hardstenen schouw, grote ramen met glas-in-lood en een erker met uitzicht op de levendige Voorstraat. Strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en heeft precies de juiste sfeer: warm, stijlvol en uitnodigend. Het raam in de erker, die op het zuiden ligt, kan helemaal open zodat je in je eigen erker (woonkamer) kunt zonnebaden. Aan de achterzijde ligt de ruime, lichte en (bijna) nieuwe keuken met schiereiland. Praktisch ingericht en klaar voor dagelijks gebruik, met voldoende werk- en opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is afgescheiden van de woonkamer met een fraai glas-in-lood kozijn. Ideaal als combinatie van slapen en werken: ruim, licht en flexibel in te richten. Met een hoogslaper haal je er nog meer uit. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, en toilet. OMGEVING Wonen aan de Voorstraat is wonen waar het gebeurt. Hippe winkels, vintage parels, speciaalzaken en een eindeloze keuze aan horeca: je hebt het allemaal binnen een paar stappen. Begin je dag met koffie om de hoek en eindig ‘m op een terras zonder dat je ooit een fiets nodig hebt. De Neude, Oudegracht en Utrecht Centraal liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, de bushalte is op minder dan 100m afstand en ook met de auto ben je zo de stad uit. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ruim 70 m² Handige extra bergzolder Erker aan de voorzijde en klein balkon aan de achterzijde Gelegen midden in Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Tweede slaapkamer mogelijk Hybride warmtepomp/CV ketel Perfect als starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig Bijdrage VvE € 68,- EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die staat aan jouw kant en helpt je slimmer, sneller en zekerder kopen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de NVM-koopakte, inclusief eventuele aanvullende clausules zoals: niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule, as-is-where-is, latere juridische levering, meetinstructie, energielabel en nutsvoorzieningen. De volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.