Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Vredenburg 57

3511BD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 7.068

Fotoalbum

Vredenburg 57 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op het Vredenburg 57 Drie-kamerappartement met privé terras en een prachtige gemeenschappelijke stadstuin EN privé parkeerplaats op een TOPlocatie. Wonen aan het Vredenburg betekent genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Met Hoog Catharijne en Tivoli om de hoek en Utrecht Centraal op loopafstand. De winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Toch is het hier verrassend rustig wonen dankzij de groene en sfeervolle binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners een echte oase van rust midden in de stad. Het appartement is eind 2022 volledig gemoderniseerd met oog voor detail en comfort. Zo zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, ligt er een hoogwaardige nieuwe PVC vloer en is de keuken tot een luxe leefkeuken aangepast. Indeling: Begane grond: Centrale hal/entree met trapopgang en lift naar de woonverdiepingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. Tweede verdieping: Genieten van rust en groen, midden in de stad De prachtige binnentuin van het appartementencomplex is een ware oase van rust. Hier geniet je van een groene, parkachtige omgeving, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de centrale ligging. Omringd door een waterval, kleurrijke beplanting en gezellige zitjes is dit dé plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Derde verdieping: Bij aankomst op de derde verdieping betreed je het appartement via een terras aan de voorzijde van het appartement. Dit terras ligt direct bij de entree en is deels overdekt, wat het een prettige plek maakt om buiten te zitten. Via de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De slaapkamer aan de tuinzijde is flexibel in te delen en daarmee ideaal als tweede slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen van Hotbath en een ruime inloopdouche. Ruime inpandige berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling WtW-systeem en de warmtewisselaar. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de centrumzijde, is voorzien van een dubbel Frans balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor een lichte uitstraling. De woonkamer is royaal en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte met tevens een dubbel Frans balkon met openslaande deuren. In het midden van de woonkamer is de ruime openkeuken voorzien van oa: - een vaatwasser - koelkast met vriesvak - vriezer (2025) - afzuigkap (2025) - wijnklimaatkast (2022) - composiet aanrechtblad - veel kastruimte Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar je privé terras. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en de centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een zorgeloze, comfortabele woning in de binnenstad. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gemoderniseerd eind 2022; - Privé parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van P5 Hoog Catharijne; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Sfeervolle en rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage van € 141,10 (appartement) + €70,63 (parkeerplaats); - Erfpachtcanon appartement is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.