Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Wageningseberg 188
3524LV Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 5.862
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN MET HET COMFORT VAN EEN APPARTEMENT ÉN DE LUXE VAN TWEE RUIME ZONNIGE TERRASSEN AAN DE OOST- ÉN WESTKANT! (English version below) Op een prachtige, rustige plek in de groene wijk Lunetten ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 79,7 m² op de begane grond. Met twee zonnige terrassen, en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Wat dit appartement uniek maakt: ? Twee royale zonnige terrassen: ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avondzon ? Levensloopbestendig, gelijkvloers op de begane grond ? Grote raampartij in de zitkamer zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel ? Energielabel B ? Ruime berging voorzien van elektra, bereikbaar via een lift ? Vrij parkeren voor de deur ? Beatrixpark op loopafstand, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand ? NS-station, winkels en voorzieningen op slechts 5 minuten fietsen ? Binnen 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad ? Snelle toegang tot snelwegen A12, A27 en A28 Entree op de begane grond. Vervolgens stap je binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De ruime zitkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartij tot aan de grond. Vanuit de zitkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het tweede ruime terras — perfect voor een zonnig ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats én senioren. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in Utrecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Wageningseberg 188! ----------- COMFORTABLE APARTMENT LIVING WITH THE LUXURY OF TWO SPACIOUS SUNNY TERRACES FACING EAST AND WEST! This well-maintained 3-room ground floor apartment (79 m²) is located in a beautiful, quiet spot in the green Lunetten district. With two sunny terraces, and an excellent location close to all amenities and major roads, this is truly a wonderful place to live. What makes this apartment unique: ? Two spacious sunny terraces: enjoy breakfast in the morning sun and drinks in the evening sun ? Ground floor and fully accessible — ideal for all life stages ? Floor-to-ceiling windows in the living room provide plenty of natural light and a spacious feel ? Energy certificate B ? Spacious storage room with electricity, accessible by elevator ? Free parking right outside the door ? Beatrix Park within walking distance, Amelisweerd and Rhijnauwen estates just a short bike ride away ? Train station, shops, and amenities within 5 minutes by bike ? Only 10 minutes by bike to Utrecht city centre ? Quick access to highways A12, A27, and A28 Layout: Entrance on the ground floor leading into a spacious hallway with access to all rooms. The bright living room is a real eye-catcher thanks to the large floor-to-ceiling windows. From here, you step right onto the sunny west-facing terrace, perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. The kitchen is practically designed with ample workspace and storage. On the quiet east side of the apartment, you’ll find two bedrooms — the master bedroom offers direct access to the second spacious terrace, ideal for a sunny breakfast or your morning coffee. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The peaceful and green surroundings make this apartment perfect for starters, couples, expats, and seniors alike. Here, you’ll enjoy comfort, space, and an ideal location in Utrecht. Could this be your new home?) Schedule a viewing soon and discover everything Wageningseberg 188 has to offer!
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
2,78%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 278 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 17-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
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€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 146 m²
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- 3
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3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
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- Verfügbar
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
