Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wageningseberg 188

3524LV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Wageningseberg 188 Utrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET HET COMFORT VAN EEN APPARTEMENT ÉN DE LUXE VAN TWEE RUIME ZONNIGE TERRASSEN AAN DE OOST- ÉN WESTKANT! (English version below) Op een prachtige, rustige plek in de groene wijk Lunetten ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 79,7 m² op de begane grond. Met twee zonnige terrassen, en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Wat dit appartement uniek maakt: ? Twee royale zonnige terrassen: ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avondzon ? Levensloopbestendig, gelijkvloers op de begane grond ? Grote raampartij in de zitkamer zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel ? Energielabel B ? Ruime berging voorzien van elektra, bereikbaar via een lift ? Vrij parkeren voor de deur ? Beatrixpark op loopafstand, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand ? NS-station, winkels en voorzieningen op slechts 5 minuten fietsen ? Binnen 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad ? Snelle toegang tot snelwegen A12, A27 en A28 Entree op de begane grond. Vervolgens stap je binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De ruime zitkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartij tot aan de grond. Vanuit de zitkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het tweede ruime terras — perfect voor een zonnig ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats én senioren. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in Utrecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Wageningseberg 188! ----------- COMFORTABLE APARTMENT LIVING WITH THE LUXURY OF TWO SPACIOUS SUNNY TERRACES FACING EAST AND WEST! This well-maintained 3-room ground floor apartment (79 m²) is located in a beautiful, quiet spot in the green Lunetten district. With two sunny terraces, and an excellent location close to all amenities and major roads, this is truly a wonderful place to live. What makes this apartment unique: ? Two spacious sunny terraces: enjoy breakfast in the morning sun and drinks in the evening sun ? Ground floor and fully accessible — ideal for all life stages ? Floor-to-ceiling windows in the living room provide plenty of natural light and a spacious feel ? Energy certificate B ? Spacious storage room with electricity, accessible by elevator ? Free parking right outside the door ? Beatrix Park within walking distance, Amelisweerd and Rhijnauwen estates just a short bike ride away ? Train station, shops, and amenities within 5 minutes by bike ? Only 10 minutes by bike to Utrecht city centre ? Quick access to highways A12, A27, and A28 Layout: Entrance on the ground floor leading into a spacious hallway with access to all rooms. The bright living room is a real eye-catcher thanks to the large floor-to-ceiling windows. From here, you step right onto the sunny west-facing terrace, perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. The kitchen is practically designed with ample workspace and storage. On the quiet east side of the apartment, you’ll find two bedrooms — the master bedroom offers direct access to the second spacious terrace, ideal for a sunny breakfast or your morning coffee. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The peaceful and green surroundings make this apartment perfect for starters, couples, expats, and seniors alike. Here, you’ll enjoy comfort, space, and an ideal location in Utrecht. Could this be your new home?) Schedule a viewing soon and discover everything Wageningseberg 188 has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.