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Wageningseberg 188

3524LV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.862

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Wageningseberg 188 Utrecht
Photo 26
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Description

WONEN MET HET COMFORT VAN EEN APPARTEMENT ÉN DE LUXE VAN TWEE RUIME ZONNIGE TERRASSEN AAN DE OOST- ÉN WESTKANT! (English version below) Op een prachtige, rustige plek in de groene wijk Lunetten ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van 79,7 m² op de begane grond. Met twee zonnige terrassen, en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Wat dit appartement uniek maakt: ? Twee royale zonnige terrassen: ontbijt in de ochtendzon, borrel in de avondzon ? Levensloopbestendig, gelijkvloers op de begane grond ? Grote raampartij in de zitkamer zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel ? Energielabel B ? Ruime berging voorzien van elektra, bereikbaar via een lift ? Vrij parkeren voor de deur ? Beatrixpark op loopafstand, landgoed Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand ? NS-station, winkels en voorzieningen op slechts 5 minuten fietsen ? Binnen 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad ? Snelle toegang tot snelwegen A12, A27 en A28 Entree op de begane grond. Vervolgens stap je binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken. De ruime zitkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartij tot aan de grond. Vanuit de zitkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de rustige oostzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het tweede ruime terras — perfect voor een zonnig ontbijt of kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De rustige en groene omgeving maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters, stellen, expats én senioren. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in Utrecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Wageningseberg 188! ----------- COMFORTABLE APARTMENT LIVING WITH THE LUXURY OF TWO SPACIOUS SUNNY TERRACES FACING EAST AND WEST! This well-maintained 3-room ground floor apartment (79 m²) is located in a beautiful, quiet spot in the green Lunetten district. With two sunny terraces, and an excellent location close to all amenities and major roads, this is truly a wonderful place to live. What makes this apartment unique: ? Two spacious sunny terraces: enjoy breakfast in the morning sun and drinks in the evening sun ? Ground floor and fully accessible — ideal for all life stages ? Floor-to-ceiling windows in the living room provide plenty of natural light and a spacious feel ? Energy certificate B ? Spacious storage room with electricity, accessible by elevator ? Free parking right outside the door ? Beatrix Park within walking distance, Amelisweerd and Rhijnauwen estates just a short bike ride away ? Train station, shops, and amenities within 5 minutes by bike ? Only 10 minutes by bike to Utrecht city centre ? Quick access to highways A12, A27, and A28 Layout: Entrance on the ground floor leading into a spacious hallway with access to all rooms. The bright living room is a real eye-catcher thanks to the large floor-to-ceiling windows. From here, you step right onto the sunny west-facing terrace, perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. The kitchen is practically designed with ample workspace and storage. On the quiet east side of the apartment, you’ll find two bedrooms — the master bedroom offers direct access to the second spacious terrace, ideal for a sunny breakfast or your morning coffee. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The peaceful and green surroundings make this apartment perfect for starters, couples, expats, and seniors alike. Here, you’ll enjoy comfort, space, and an ideal location in Utrecht. Could this be your new home?) Schedule a viewing soon and discover everything Wageningseberg 188 has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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