Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Wageningseberg 218

3524LV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.714

Fotoalbum

Wageningseberg 218 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 70 m², met een keurige afwerking en een fijne sfeer. Het appartement heeft een moderne look. De buitenkant wordt keurig onderhouden door de VvE en de binnenzijde wordt met liefde verzorgd door de huidige eigenaar. De woning, gelegen op de tweede verdieping, heeft een prettig formaat en is instapklaar. U treft hier een woon-/eetkamer met een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon met houten vlonder en uiteraard een berging voor het stallen van onder andere uw fiets(en). Opvallend is dat de woning een centrale ligging heeft, maar dat u toch vrij wegkijkt in het groen. Terwijl u de auto voor de deur kunt parkeren, heeft u daar geen uitzicht op. U kijkt vanuit de woonkamer – en daarmee ook vanaf het balkon – uit op een groene oase van bomen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1992, keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. Het complex kenmerkt zich door zijn frisse en verzorgde uitstraling en leuke bewoners die de VvE actief beheren. De omgeving Lunetten is een groene wijk met een relatief jonge bevolking. De ligging is erg leuk, aan de rand van Lunetten, met allerhande praktische voorzieningen in de buurt. Het Beatrixpark met de speeltuin en de prachtige forten liggen aan het eind van de straat. Eveneens op loopafstand is een skatepark te vinden. Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum aan ’t Goylaan, op loopafstand, beschikt eveneens over de nodige voorzieningen. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Met de fiets zijn het Centraal Station en de binnenstad op ongeveer 15 minuten gelegen. De indeling is als volgt… Begane grond Centrale entree met bellentableau, toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot de onderbouw waar de eigen afgesloten privébergingen van de woningen te vinden zijn. Voor de centrale entree is voldoende gratis parkeergelegenheid. Tweede verdieping Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot een inpandige berging (met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie) en toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Een kijkje in de woonkamer: de gezellige sfeer komt u meteen tegemoet. De kamer is ontzettend licht door de ramen aan de voorzijde, en de warmte komt voornamelijk door de warme tint van de laminaatvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en een prettig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten vlonders. Een fijne plek met een groen uitzicht. Ziet u zichzelf hier al zitten? De keuken is halfopen en ontzettend modern qua uitstraling. Deze kan bijna niet anders dan in de smaak vallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de keuken is fraai: houtkleurige frontjes met een lichtkleurig stenen aanrechtblad. De wanden zijn deels betegeld met witte, glanzende tegeltjes. Door de boven- en onderkasten heeft u volop bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die ruimtelijk aanvoelt en ook ruim is: voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is nu in gebruik als studeerkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling van witte vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Ook biedt deze sanitaire ruimte plaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden ? bouwjaar 1992; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m2, inhoud circa 213 m3; ? in 2021 is de keuken gemoderniseerd; ? de douchecabine is vernieuwd in 2022; ? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, 2017); ? de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2017; ? de rookmelders komen uit 2025; ? de woning is voorzien van glasvezel; ? de woning heeft energielabel C, geldig tot 7 december 2030; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks €228,53 aan betaalt (inclusief een voorschot water van circa € 12,-); ? gloednieuw zonnescherm; ? het volledige dak van het appartementencomplex (bovenkant van de maisonnettes) is vorig jaar volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.