Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Wageningseberg 218

3524LV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Wageningseberg 218 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 70 m², met een keurige afwerking en een fijne sfeer. Het appartement heeft een moderne look. De buitenkant wordt keurig onderhouden door de VvE en de binnenzijde wordt met liefde verzorgd door de huidige eigenaar. De woning, gelegen op de tweede verdieping, heeft een prettig formaat en is instapklaar. U treft hier een woon-/eetkamer met een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon met houten vlonder en uiteraard een berging voor het stallen van onder andere uw fiets(en). Opvallend is dat de woning een centrale ligging heeft, maar dat u toch vrij wegkijkt in het groen. Terwijl u de auto voor de deur kunt parkeren, heeft u daar geen uitzicht op. U kijkt vanuit de woonkamer – en daarmee ook vanaf het balkon – uit op een groene oase van bomen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1992, keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. Het complex kenmerkt zich door zijn frisse en verzorgde uitstraling en leuke bewoners die de VvE actief beheren. De omgeving Lunetten is een groene wijk met een relatief jonge bevolking. De ligging is erg leuk, aan de rand van Lunetten, met allerhande praktische voorzieningen in de buurt. Het Beatrixpark met de speeltuin en de prachtige forten liggen aan het eind van de straat. Eveneens op loopafstand is een skatepark te vinden. Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum aan ’t Goylaan, op loopafstand, beschikt eveneens over de nodige voorzieningen. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Met de fiets zijn het Centraal Station en de binnenstad op ongeveer 15 minuten gelegen. De indeling is als volgt… Begane grond Centrale entree met bellentableau, toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot de onderbouw waar de eigen afgesloten privébergingen van de woningen te vinden zijn. Voor de centrale entree is voldoende gratis parkeergelegenheid. Tweede verdieping Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot een inpandige berging (met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie) en toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Een kijkje in de woonkamer: de gezellige sfeer komt u meteen tegemoet. De kamer is ontzettend licht door de ramen aan de voorzijde, en de warmte komt voornamelijk door de warme tint van de laminaatvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en een prettig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten vlonders. Een fijne plek met een groen uitzicht. Ziet u zichzelf hier al zitten? De keuken is halfopen en ontzettend modern qua uitstraling. Deze kan bijna niet anders dan in de smaak vallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de keuken is fraai: houtkleurige frontjes met een lichtkleurig stenen aanrechtblad. De wanden zijn deels betegeld met witte, glanzende tegeltjes. Door de boven- en onderkasten heeft u volop bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die ruimtelijk aanvoelt en ook ruim is: voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is nu in gebruik als studeerkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling van witte vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Ook biedt deze sanitaire ruimte plaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden ? bouwjaar 1992; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m2, inhoud circa 213 m3; ? in 2021 is de keuken gemoderniseerd; ? de douchecabine is vernieuwd in 2022; ? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, 2017); ? de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2017; ? de rookmelders komen uit 2025; ? de woning is voorzien van glasvezel; ? de woning heeft energielabel C, geldig tot 7 december 2030; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks €228,53 aan betaalt (inclusief een voorschot water van circa € 12,-); ? gloednieuw zonnescherm; ? het volledige dak van het appartementencomplex (bovenkant van de maisonnettes) is vorig jaar volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.