Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Wageningseberg 218

3524LV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Wageningseberg 218 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 70 m², met een keurige afwerking en een fijne sfeer. Het appartement heeft een moderne look. De buitenkant wordt keurig onderhouden door de VvE en de binnenzijde wordt met liefde verzorgd door de huidige eigenaar. De woning, gelegen op de tweede verdieping, heeft een prettig formaat en is instapklaar. U treft hier een woon-/eetkamer met een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon met houten vlonder en uiteraard een berging voor het stallen van onder andere uw fiets(en). Opvallend is dat de woning een centrale ligging heeft, maar dat u toch vrij wegkijkt in het groen. Terwijl u de auto voor de deur kunt parkeren, heeft u daar geen uitzicht op. U kijkt vanuit de woonkamer – en daarmee ook vanaf het balkon – uit op een groene oase van bomen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1992, keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. Het complex kenmerkt zich door zijn frisse en verzorgde uitstraling en leuke bewoners die de VvE actief beheren. De omgeving Lunetten is een groene wijk met een relatief jonge bevolking. De ligging is erg leuk, aan de rand van Lunetten, met allerhande praktische voorzieningen in de buurt. Het Beatrixpark met de speeltuin en de prachtige forten liggen aan het eind van de straat. Eveneens op loopafstand is een skatepark te vinden. Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum aan ’t Goylaan, op loopafstand, beschikt eveneens over de nodige voorzieningen. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Met de fiets zijn het Centraal Station en de binnenstad op ongeveer 15 minuten gelegen. De indeling is als volgt… Begane grond Centrale entree met bellentableau, toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot de onderbouw waar de eigen afgesloten privébergingen van de woningen te vinden zijn. Voor de centrale entree is voldoende gratis parkeergelegenheid. Tweede verdieping Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot een inpandige berging (met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie) en toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Een kijkje in de woonkamer: de gezellige sfeer komt u meteen tegemoet. De kamer is ontzettend licht door de ramen aan de voorzijde, en de warmte komt voornamelijk door de warme tint van de laminaatvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en een prettig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten vlonders. Een fijne plek met een groen uitzicht. Ziet u zichzelf hier al zitten? De keuken is halfopen en ontzettend modern qua uitstraling. Deze kan bijna niet anders dan in de smaak vallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de keuken is fraai: houtkleurige frontjes met een lichtkleurig stenen aanrechtblad. De wanden zijn deels betegeld met witte, glanzende tegeltjes. Door de boven- en onderkasten heeft u volop bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die ruimtelijk aanvoelt en ook ruim is: voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is nu in gebruik als studeerkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling van witte vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Ook biedt deze sanitaire ruimte plaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden ? bouwjaar 1992; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m2, inhoud circa 213 m3; ? in 2021 is de keuken gemoderniseerd; ? de douchecabine is vernieuwd in 2022; ? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, 2017); ? de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2017; ? de rookmelders komen uit 2025; ? de woning is voorzien van glasvezel; ? de woning heeft energielabel C, geldig tot 7 december 2030; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks €228,53 aan betaalt (inclusief een voorschot water van circa € 12,-); ? gloednieuw zonnescherm; ? het volledige dak van het appartementencomplex (bovenkant van de maisonnettes) is vorig jaar volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.