Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Weerdsingel W.Z. 54

3513BE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Weerdsingel W.Z. 54 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEERDSINGEL WZ 54 UTRECHT STIJLVOL WONEN AAN DE SINGEL, MET HET CENTRUM ALS ACHTERTUIN EEN UNIEKE PLEK WAAR DE STAD AAN JE VOETEN LIGT Sommige woningen hebben iets bijzonders. Niet alleen door de afwerking of de locatie, maar door het gevoel dat ontstaat zodra je binnenstapt. Weerdsingel WZ 54 is zo'n woning. Een recent gerenoveerde, uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte benedenwoning op een van de mooiste plekken van Utrecht, met vrij uitzicht over het groen en het water van de Singel, terwijl het historische stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je in alle rust, maar midden in het leven. Begin je dag met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt, wandel langs het water richting de binnenstad en sluit de avond af op een terras om de hoek. Ondertussen geniet je thuis van een luxe afwerking, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een energiezuinige woning met energielabel A. Een bijzonder detail zijn de karakteristieke houten klapbanken aan de voorzijde van de woning. Op mooie dagen schuif je de ramen omhoog en ontstaat een verrassend open verbinding tussen binnen en buiten. De brede vensterbanken aan de binnenzijde functioneren daarbij als een praktische plek voor een kop koffie, laptop of goed glas wijn, terwijl de houten klapbanken aan de buitenzijde uitnodigen om even plaats te nemen en te genieten van het uitzicht op het water en het levendige straatbeeld. Een charmant detail dat perfect past bij de sfeer van de Singel. Deze woning is perfect voor een alleenstaande of een stel dat houdt van de levendigheid van de stad, maar ook waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een prachtig uitzicht. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een absolute toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN • Recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden benedenwoning; • Vrij uitzicht over de Singel en het omliggende groen; • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, bar en diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer (2020) met douche, wastafel en tweede toilet; • Energielabel A dankzij dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing; • Karakteristieke houten klapbanken aan de voorgevel met open verbinding naar buiten; • Nieuwe groepenkast en vernieuwde elektrische installatie; • Recent uitgevoerd schilderwerk; • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (eigendom, 2019); • Lage VvE-bijdrage dankzij een gezonde financiële positie van de VvE; • Op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Wonen aan de Weerdsingel betekent wonen op een plek waar historie, levendigheid en wooncomfort samenkomen. Zodra je de woning binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd en smaakvol alles is afgewerkt. De woning is recent gerenoveerd en biedt een eigentijdse woonomgeving waar je zonder enige werkzaamheden direct kunt genieten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de Singel en het groen aan de overzijde. Terwijl buiten wandelaars, fietsers en bootjes het straatbeeld bepalen, ervaar je binnen een verrassende rust. De combinatie van het uitzicht, het daglicht en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Een bijzonder en zeldzaam detail zijn de twee karakteristieke houten klapbanken aan de voorgevel. De authentieke schuiframen kunnen omhoog worden geopend, waardoor een open verbinding ontstaat tussen de woonkamer en de Singel. De brede vensterbanken aan de binnenzijde doen daarbij dienst als praktische zit-, lees- of werkplek en vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Aan de buitenzijde bieden de houten klapbanken een unieke plek om op een zonnige dag even neer te strijken met een kop koffie, een krant of een goed gesprek. Het zijn juist dit soort details die deze woning een eigen karakter en bijzondere woonbeleving geven. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne ruimte is voorzien van een fraai kookeiland, een gezellig barretje, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een maaltijd bereidt na een werkdag, deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten. Met de Quooker beschik je direct over kokend water voor een kop thee, het bereiden van pasta of andere dagelijkse gemakken. Bovendien vormt het kookeiland een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. Dankzij het volledig elektrisch bedienbare dakraam profiteer je hier van extra daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en comfortabel aanvoelt. Het dakraam is voorzien van zowel elektrische zonwering als een elektrisch verduisterend scherm, waardoor je op ieder moment van de dag eenvoudig de gewenste lichtinval en sfeer creëert. Een rustige plek om te ontspannen, met direct toegang tot de badkamer voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een comfortabele douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige materialen en eigentijdse uitstraling zorgen ervoor dat deze ruimte naadloos aansluit bij de rest van de woning. Ook op technisch vlak zit het uitstekend. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel uit 2019 die in eigendom is. Daarnaast zijn de groepenkast en een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd en is recent schilderwerk uitgevoerd. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én een woning die technisch goed op orde is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het water. In de zomermaanden geniet je vanuit de woonkamer van het levendige uitzicht op de bootjes die rustig richting de Weerdsluis en de haven varen. De combinatie van water, groen en de historische binnenstad zorgt voor een woonomgeving die je niet snel ergens anders vindt. WONEN AAN DE WEERDSINGEL WZ 54 IN PIJLSWEERD LOCATIE De Weerdsingel WZ ligt aan de noordzijde van de Utrechtse binnenstad, op een unieke locatie waar de historische singels en het stadsleven elkaar ontmoeten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met haar grachten, terrassen, winkels en culturele voorzieningen. De wijk Pijlsweerd staat bekend om haar centrale ligging en aantrekkelijke mix van stedelijke dynamiek en wooncomfort. OMGEVING EN BEBOUWING De directe omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend straatbeeld met karakteristieke woonhuizen, gerenoveerde stadswoningen en moderne appartementen. De aanwezigheid van de Singel, het groen en de historische bebouwing geven de buurt een bijzonder aantrekkelijke uitstraling. De combinatie van water, bomen en monumentale elementen zorgt voor een omgeving die zowel levendig als sfeervol is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal Station bevindt zich op korte fiets- en loopafstand. Ook diverse busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Hierdoor woon je uiterst centraal, zowel binnen Utrecht als ten opzichte van de rest van Nederland. VOORZIENINGEN Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. Voor ontspanning wandel je langs de Singel of geniet je van de vele recreatiemogelijkheden die het centrum van Utrecht te bieden heeft. Weerdsingel WZ 54 biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en locatie. Hier kijk je uit over het water, zie je de bootjes rustig voorbijvaren richting de Weerdsluis en geniet je van een woning die zowel binnen als buiten uitnodigt om te ontspannen. De karakteristieke klapbanken aan de gevel, de open verbinding met de Singel en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning met een eigen identiteit op een van de mooiste plekken van Utrecht. Ook de Vereniging van Eigenaars verdient vermelding. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is relatief laag doordat er op dit moment geen grote onderhoudsuitgaven worden verwacht anders dan de reguliere opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Dit draagt bij aan de aantrekkelijke woonlasten van de woning. Bekijk de foto's, plattegronden en overige informatie voor een eerste indruk, maar ervaar vooral zelf wat deze bijzondere plek zo aantrekkelijk maakt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. VAN TOEPASSING • Asbestclausule van toepassing; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.