Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Weltevredenstraat 17

3531XP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.076

Fotoalbum

Weltevredenstraat 17 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, gezellig en genieten! Drie kenmerken die passen bij deze woning. Genieten? Jazeker, want als u eenmaal in deze woning staat, weten wij bijna zeker dat u zich hier thuis gaat voelen! Een jarendertigwoning met een warme uitstraling, die de meeste mensen zal aanspreken. Komt u kijken? Klassiek wonen op een prachtige locatie, op een steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze sfeervolle bovenwoning is met veel plezier bewoond geweest en zoekt nu een nieuwe eigenaar met liefde voor het huis. Een woning met karakter, veel licht en een heerlijke sfeer. Hier voelt ieder zich direct thuis! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in een rustige straat met een prettige mix van leeftijden en leefstijlen (voornamelijk werkenden). Aan het begin van de straat bevinden zich het Majellapark en bushaltes. Om de hoek vindt u diverse restaurantjes met terras, gezondheidsvoorzieningen en een nieuw winkelcentrum met supermarkten, een Fritaria en een Bagels & Beans met terras. Park Oog in Al en de groene omgeving nodigen uit tot een fijne wandeling. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het Centraal Station als de gezellige Utrechtse binnenstad. De A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar direct de karakteristieke details opvallen: de ramen met roedeverdeling, de donkere schouw en de open kast naast de deur geven de kamer een warme en prettige uitstraling. De L-vorm zorgt voor een speelse indeling en dankzij de grote ramen is er volop daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tijdloze uitstraling met houtkleurige frontjes en een donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De achterwand is afgewerkt met groen-witte mozaïektegeltjes. Speels, fris en makkelijk te onderhouden. Aan de keuken grenst het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een drankje of gezellig te dineren in de buitenlucht. De gehele verdieping, evenals de overloop op de tweede verdieping, is voorzien van een fraaie lamelparketvloer die de vertrekken een warme en huiselijke uitstraling geeft. De paneeldeuren versterken de authentieke sfeer van de woning. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, waarin zich de cv-ketel en de omvormer bevinden, en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een leuk detail is de originele vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche (regen- en handdouche), een wastafelmeubel met spiegel en planchet, en een radiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de dakkapel is de badkamer vergroot, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De vloer is afgewerkt met antraciet geverfde tegels; de wanden zijn grotendeels betegeld met witte glanzende tegels die ook rondom het bad zijn doorgetrokken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933; - woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 235 m³; - de woning is voorzien van dubbelglas, met uitzondering van het glas in en boven de voordeur; - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2023); - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2017); - het dak is volledig vernieuwd (2021); - op het dak liggen 4 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022; - parkeren in de straat met vergunning of betaald; - de woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28 oktober 2035; - samen met de onderburen vormt u de VvE, waar u maandelijks € 86,25 aan betaalt; - u komt te wonen in een gezellige straat waar mensen onderling een prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M Plus CCS + eTwist CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.