Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Weltevredenstraat 17

3531XP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.076

Galería de fotos

Weltevredenstraat 17 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, gezellig en genieten! Drie kenmerken die passen bij deze woning. Genieten? Jazeker, want als u eenmaal in deze woning staat, weten wij bijna zeker dat u zich hier thuis gaat voelen! Een jarendertigwoning met een warme uitstraling, die de meeste mensen zal aanspreken. Komt u kijken? Klassiek wonen op een prachtige locatie, op een steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze sfeervolle bovenwoning is met veel plezier bewoond geweest en zoekt nu een nieuwe eigenaar met liefde voor het huis. Een woning met karakter, veel licht en een heerlijke sfeer. Hier voelt ieder zich direct thuis! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in een rustige straat met een prettige mix van leeftijden en leefstijlen (voornamelijk werkenden). Aan het begin van de straat bevinden zich het Majellapark en bushaltes. Om de hoek vindt u diverse restaurantjes met terras, gezondheidsvoorzieningen en een nieuw winkelcentrum met supermarkten, een Fritaria en een Bagels & Beans met terras. Park Oog in Al en de groene omgeving nodigen uit tot een fijne wandeling. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het Centraal Station als de gezellige Utrechtse binnenstad. De A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar direct de karakteristieke details opvallen: de ramen met roedeverdeling, de donkere schouw en de open kast naast de deur geven de kamer een warme en prettige uitstraling. De L-vorm zorgt voor een speelse indeling en dankzij de grote ramen is er volop daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tijdloze uitstraling met houtkleurige frontjes en een donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De achterwand is afgewerkt met groen-witte mozaïektegeltjes. Speels, fris en makkelijk te onderhouden. Aan de keuken grenst het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een drankje of gezellig te dineren in de buitenlucht. De gehele verdieping, evenals de overloop op de tweede verdieping, is voorzien van een fraaie lamelparketvloer die de vertrekken een warme en huiselijke uitstraling geeft. De paneeldeuren versterken de authentieke sfeer van de woning. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, waarin zich de cv-ketel en de omvormer bevinden, en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een leuk detail is de originele vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche (regen- en handdouche), een wastafelmeubel met spiegel en planchet, en een radiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de dakkapel is de badkamer vergroot, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De vloer is afgewerkt met antraciet geverfde tegels; de wanden zijn grotendeels betegeld met witte glanzende tegels die ook rondom het bad zijn doorgetrokken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933; - woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 235 m³; - de woning is voorzien van dubbelglas, met uitzondering van het glas in en boven de voordeur; - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2023); - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2017); - het dak is volledig vernieuwd (2021); - op het dak liggen 4 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022; - parkeren in de straat met vergunning of betaald; - de woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28 oktober 2035; - samen met de onderburen vormt u de VvE, waar u maandelijks € 86,25 aan betaalt; - u komt te wonen in een gezellige straat waar mensen onderling een prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M Plus CCS + eTwist CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.