Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.902
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij Willem Arntszkade 61, een ruime en lichte eengezinswoning met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin en meerdere buitenruimtes, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Utrecht. De woning voelt comfortabel en prettig aan, met een brede woonkamer vol licht, een complete keuken, een nette badkamer en verrassend veel bergruimte. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de voortuin, achtertuin en het balkon zorgen voor fijne plekken om buiten te zijn. De Willem Arntszkade is gelegen in het geliefde Tuinwijk, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk staat bekend om het fijne leefklimaat, brede straten en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor de woning ligt het groene Majoor Bosshardtplantsoen, met speelgelegenheid voor kinderen en een vrij, rustgevend uitzicht. Voor ontspanning ligt het Griftpark ook op loopafstand: een geliefde plek om te wandelen, sporten of samen te komen. Ook de binnenstand van Utrecht, met haar historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en zowel Station Overvecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar net zoals als de uitvalswegen richting de A27 en A28. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het levendige stadsleven binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een zitje met vrij uitzicht, een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon en het omliggende groen te genieten. Via de entree, toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de woonkamer. Naast de voordeur is de overdekte entree naar de ruime berging, die naast de hal is gelegen en binnendoor toegang biedt tot de hal. De brede woonkamer is voorzien van een parketvloer en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en comfortabele woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Oven (Siemens) - Inductiekookplaat (Siemens) - Afzuikap (Siemens) - Vaatwasser (Siemens) - Koelkast met vriesvak (Siemens) - Quooker Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische kelder-/bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, die is ontworpen door een tuinarchitect en is gelegen op het noordwesten. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met extra bergruimte, een beschutte en comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot het balkon op het noordwesten. De andere slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel met spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en grote raampartijen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en lichte ruimte. De verrassend diepe bergkast met veel bergruimte is gelegen achter de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een hoge en ruime zolder is voorzien van de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde wat zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een kamer aan de voorzijde met een dakraam en dakkapel. Beide kamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 144 m2; - Energielabel C; - 5 (slaap)kamers; - Achtertuin op het noordwesten; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Luik bij de voordeur geeft toegang tot de kruipruimte, in gebruik als extra bergruimte; - Verrassend veel bergruimte aanwezig; - Verwarming en warm water via CV-installatie uit 2016; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move uit 2025; - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 527 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-01-2026
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
