Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.902
Galerie de photos
Description
Welkom bij Willem Arntszkade 61, een ruime en lichte eengezinswoning met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin en meerdere buitenruimtes, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Utrecht. De woning voelt comfortabel en prettig aan, met een brede woonkamer vol licht, een complete keuken, een nette badkamer en verrassend veel bergruimte. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de voortuin, achtertuin en het balkon zorgen voor fijne plekken om buiten te zijn. De Willem Arntszkade is gelegen in het geliefde Tuinwijk, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk staat bekend om het fijne leefklimaat, brede straten en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor de woning ligt het groene Majoor Bosshardtplantsoen, met speelgelegenheid voor kinderen en een vrij, rustgevend uitzicht. Voor ontspanning ligt het Griftpark ook op loopafstand: een geliefde plek om te wandelen, sporten of samen te komen. Ook de binnenstand van Utrecht, met haar historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en zowel Station Overvecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar net zoals als de uitvalswegen richting de A27 en A28. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het levendige stadsleven binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een zitje met vrij uitzicht, een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon en het omliggende groen te genieten. Via de entree, toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de woonkamer. Naast de voordeur is de overdekte entree naar de ruime berging, die naast de hal is gelegen en binnendoor toegang biedt tot de hal. De brede woonkamer is voorzien van een parketvloer en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en comfortabele woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Oven (Siemens) - Inductiekookplaat (Siemens) - Afzuikap (Siemens) - Vaatwasser (Siemens) - Koelkast met vriesvak (Siemens) - Quooker Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische kelder-/bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, die is ontworpen door een tuinarchitect en is gelegen op het noordwesten. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met extra bergruimte, een beschutte en comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot het balkon op het noordwesten. De andere slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel met spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en grote raampartijen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en lichte ruimte. De verrassend diepe bergkast met veel bergruimte is gelegen achter de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een hoge en ruime zolder is voorzien van de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde wat zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een kamer aan de voorzijde met een dakraam en dakkapel. Beide kamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 144 m2; - Energielabel C; - 5 (slaap)kamers; - Achtertuin op het noordwesten; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Luik bij de voordeur geeft toegang tot de kruipruimte, in gebruik als extra bergruimte; - Verrassend veel bergruimte aanwezig; - Verwarming en warm water via CV-installatie uit 2016; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move uit 2025; - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 527 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
