Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Wittevrouwensingel 85 C

3572CD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Wittevrouwensingel 85 C Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op het Griftpark én de stad binnen handbereik? Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een unieke locatie in Utrecht? Droom je van vrij uitzicht op groen vanuit je woonkamer en loggia? En wil je wonen op een plek waar rust, ruimte en het stadsleven perfect samenkomen? Dan is Wittevrouwensingel 85E precies wat je zoekt. Dit ruime appartement ligt op de prachtige hoek van de Wittevrouwensingel en de Kleinesingel met een fenomenaal uitzicht over het geliefde Griftpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder lichte woonomgeving met een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid bestaat om de woonkamer aanzienlijk te vergroten door de derde slaapkamer bij de leefruimte te betrekken. Met energielabel B, een gezonde en actieve VvE én een fijne loggia is dit een plek waar comfortabel wonen en een toplocatie samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastisch uitzicht over het Griftpark; - Gelegen op de hoek van de Wittevrouwensingel en Kleinesingel; - Heerlijke loggia met groen uitzicht; - Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten; - Gezonde en actieve VvE en energielabel B. IS DE WITTEVROUWENSINGEL 85E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de fijne lichtinval op die door de hoekligging overal voelbaar is. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over het groen van het Griftpark, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. De warme vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het park en de levendigheid van de stad op de achtergrond. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak. De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide goed van formaat. Dankzij de grote ramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan deze uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer, maar er bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere en indrukwekkendere leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten voor extra bergruimte. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op één van de leukste plekken van Utrecht. Het Griftpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Tegelijkertijd wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. De populaire wijk Wittevrouwen staat bekend om haar karakter, levendigheid en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig aan het groen, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een unieke locatie; - Vrij uitzicht over het Griftpark; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Heerlijke loggia; - Energielabel B; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 303,- per maand; - Eigen separate berging; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.