Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Wittevrouwensingel 85 C

3572CD Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Wittevrouwensingel 85 C Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op het Griftpark én de stad binnen handbereik? Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een unieke locatie in Utrecht? Droom je van vrij uitzicht op groen vanuit je woonkamer en loggia? En wil je wonen op een plek waar rust, ruimte en het stadsleven perfect samenkomen? Dan is Wittevrouwensingel 85E precies wat je zoekt. Dit ruime appartement ligt op de prachtige hoek van de Wittevrouwensingel en de Kleinesingel met een fenomenaal uitzicht over het geliefde Griftpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder lichte woonomgeving met een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid bestaat om de woonkamer aanzienlijk te vergroten door de derde slaapkamer bij de leefruimte te betrekken. Met energielabel B, een gezonde en actieve VvE én een fijne loggia is dit een plek waar comfortabel wonen en een toplocatie samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastisch uitzicht over het Griftpark; - Gelegen op de hoek van de Wittevrouwensingel en Kleinesingel; - Heerlijke loggia met groen uitzicht; - Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten; - Gezonde en actieve VvE en energielabel B. IS DE WITTEVROUWENSINGEL 85E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de fijne lichtinval op die door de hoekligging overal voelbaar is. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over het groen van het Griftpark, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. De warme vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het park en de levendigheid van de stad op de achtergrond. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak. De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide goed van formaat. Dankzij de grote ramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan deze uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer, maar er bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere en indrukwekkendere leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten voor extra bergruimte. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op één van de leukste plekken van Utrecht. Het Griftpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Tegelijkertijd wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. De populaire wijk Wittevrouwen staat bekend om haar karakter, levendigheid en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig aan het groen, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een unieke locatie; - Vrij uitzicht over het Griftpark; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Heerlijke loggia; - Energielabel B; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 303,- per maand; - Eigen separate berging; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.