Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Wittevrouwensingel 85 C

3572CD Utrecht • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Wittevrouwensingel 85 C Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op het Griftpark én de stad binnen handbereik? Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een unieke locatie in Utrecht? Droom je van vrij uitzicht op groen vanuit je woonkamer en loggia? En wil je wonen op een plek waar rust, ruimte en het stadsleven perfect samenkomen? Dan is Wittevrouwensingel 85E precies wat je zoekt. Dit ruime appartement ligt op de prachtige hoek van de Wittevrouwensingel en de Kleinesingel met een fenomenaal uitzicht over het geliefde Griftpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder lichte woonomgeving met een heerlijk vrij gevoel. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid bestaat om de woonkamer aanzienlijk te vergroten door de derde slaapkamer bij de leefruimte te betrekken. Met energielabel B, een gezonde en actieve VvE én een fijne loggia is dit een plek waar comfortabel wonen en een toplocatie samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastisch uitzicht over het Griftpark; - Gelegen op de hoek van de Wittevrouwensingel en Kleinesingel; - Heerlijke loggia met groen uitzicht; - Mogelijkheid om de woonkamer te vergroten; - Gezonde en actieve VvE en energielabel B. IS DE WITTEVROUWENSINGEL 85E JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de fijne lichtinval op die door de hoekligging overal voelbaar is. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over het groen van het Griftpark, waardoor binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. De warme vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer bereik je de loggia: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het park en de levendigheid van de stad op de achtergrond. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en spoelbak. De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide goed van formaat. Dankzij de grote ramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan deze uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer, maar er bestaat ook de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een nog grotere en indrukwekkendere leefruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich meerdere praktische vaste kasten voor extra bergruimte. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op één van de leukste plekken van Utrecht. Het Griftpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Tegelijkertijd wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. De populaire wijk Wittevrouwen staat bekend om haar karakter, levendigheid en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig aan het groen, maar met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een unieke locatie; - Vrij uitzicht over het Griftpark; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer; - Heerlijke loggia; - Energielabel B; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage € 303,- per maand; - Eigen separate berging; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.