Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Zaagmolenkade 29

3515AD Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.182

Fotoalbum

Zaagmolenkade 29 Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op een van de meest geliefde locaties van Tuinwijk? Aan de rustige en groene Zaagmolenkade ligt deze charmante en lichte woning met een lichte woonkamer en suite, moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING: De Zaagmolenkade is een rustige straat met een brede groenstrook, kinderspeelplaats en openbare picknickbanken voor de deur. Een fijne plek waar je op zonnige dagen geniet van het buitenleven midden in de stad. Tuinwijk staat bekend als een populaire en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Achter de Koekoek en restaurants. Het Griftpark ligt op loopafstand en binnen circa 10 minuten wandel je naar de Utrechtse binnenstad of fiets je naar Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de ring Utrecht, A27 en A28. Om de hoek stopt buslijn 1 richting Utrecht CS, Hoograven en Overvecht-Noord. Kortom: rustig wonen in het groen, met alle dynamiek van de stad dichtbij. Indeling appartement: Via de entree kom je in de hal met praktische bergkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer en suite (ca. 13 m²) met een gezellige zithoek. De ruimte beschikt over een sfeervolle schouw, strak gestucte wanden en plafonds, mooie schuifdeuren en een mooie PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken (ca. 18 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige borrels met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je de luxe badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en praktische opbergruimte. Tuin De gezellige achtertuin van maar liefst circa 50 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen creëer je eenvoudig meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspannen zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 55 m², inhoud ca. 226 m² - Bouwjaar 1903 - Voorzien van gevel-, dak-, en vloerisolatie - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig t/m 30 januari 2036 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel ( Nefit HRC25 CW4 2, 2021) - Gehele woning is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming - Keurige wand, plafond en vloerafwerking - Moderne elektrische installatie - Openbaar vervoer op loopafstand - Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren middels parkeervergunning) - Kleinschalige VvE (twee woningen) - De VvE is in oprichting. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel. Tevens zal er een gezamenlijke bankrekening op naam van de VvE worden geopend. De verwachte bijdrage vve is € 35,- Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
226 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.