Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Zeemanlaan 190

3572ZJ Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Zeemanlaan 190 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word wakker met een prachtig uitzicht en geniet van het licht dat hier de hele dag naar binnen stroomt. Op de vierde verdieping van het complex aan de Zeemanlaan ligt dit lichte en verzorgde hoek appartement met balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en veel natuurlijk licht. De woning is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers. Ideaal voor starters die ruim en prettig willen wonen op een goede locatie, dichtbij centrum van Utrecht. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je met de trap of de lift de vierde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. In de hal vind je ook een praktische bergkast en het separate toilet. De woonkamer is licht en ruim en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de ruimte extra open en prettig aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon en een vrij uitzicht over de omgeving en in de verte de domtoren! De keuken is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en veel werkruimte. Hier kook je met gemak je favoriete gerechten terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een ruime Amerikaanse koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor handige opbergruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbykamer of als babykamer voor nu of in de toekomst De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Extra informatie - Berging op de begane grond van het wooncomplex, voorzien van elektra. - In de koopovereenkomst zullen wij een "niet zelf bewoond" clausule opnemen - In de service kosten van €399,70 zit een voorschot bedrag van €75,- p.m. voor stookkosten - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en de fijne ligging van dit appartement! Wijkinformatie – Zeeheldenbuurt In de Zeeheldenbuurt, onderdeel van Utrecht Noordoost, woon je in een sfeervolle stadsbuurt met een prettig evenwicht tussen levendigheid en ontspanning. De karakteristieke straten en het groene beeld geven de buurt een eigen, toegankelijke sfeer. Op korte afstand ligt de Biltstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en fijne adressen voor koffie of een hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen is ook winkelcentrum De Gaard een logische voorziening in de omgeving. Wie graag buiten is, heeft het Griftpark dichtbij, een geliefde plek om te sporten, wandelen of gewoon even de drukte van de stad te laten varen. Ook de singels en de binnenstad liggen prettig binnen bereik, waardoor cultuur, horeca en andere Utrechtse hotspots altijd dichtbij voelen. De buurt is daarnaast goed aangesloten op het openbaar vervoer, met snelle verbindingen richting het centrum en Utrecht Centraal. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor starters die graag stedelijk wonen, maar ook waarde hechten aan een buurt met rust, groen en een herkenbaar eigen karakter. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.