Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Zeemanlaan 190

3572ZJ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Zeemanlaan 190 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Word wakker met een prachtig uitzicht en geniet van het licht dat hier de hele dag naar binnen stroomt. Op de vierde verdieping van het complex aan de Zeemanlaan ligt dit lichte en verzorgde hoek appartement met balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en veel natuurlijk licht. De woning is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers. Ideaal voor starters die ruim en prettig willen wonen op een goede locatie, dichtbij centrum van Utrecht. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je met de trap of de lift de vierde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. In de hal vind je ook een praktische bergkast en het separate toilet. De woonkamer is licht en ruim en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging voelt de ruimte extra open en prettig aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon en een vrij uitzicht over de omgeving en in de verte de domtoren! De keuken is modern en praktisch ingericht met een kookeiland en veel werkruimte. Hier kook je met gemak je favoriete gerechten terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een ruime Amerikaanse koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor handige opbergruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer, hobbykamer of als babykamer voor nu of in de toekomst De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Extra informatie - Berging op de begane grond van het wooncomplex, voorzien van elektra. - In de koopovereenkomst zullen wij een "niet zelf bewoond" clausule opnemen - In de service kosten van €399,70 zit een voorschot bedrag van €75,- p.m. voor stookkosten - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en de fijne ligging van dit appartement! Wijkinformatie – Zeeheldenbuurt In de Zeeheldenbuurt, onderdeel van Utrecht Noordoost, woon je in een sfeervolle stadsbuurt met een prettig evenwicht tussen levendigheid en ontspanning. De karakteristieke straten en het groene beeld geven de buurt een eigen, toegankelijke sfeer. Op korte afstand ligt de Biltstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en fijne adressen voor koffie of een hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen is ook winkelcentrum De Gaard een logische voorziening in de omgeving. Wie graag buiten is, heeft het Griftpark dichtbij, een geliefde plek om te sporten, wandelen of gewoon even de drukte van de stad te laten varen. Ook de singels en de binnenstad liggen prettig binnen bereik, waardoor cultuur, horeca en andere Utrechtse hotspots altijd dichtbij voelen. De buurt is daarnaast goed aangesloten op het openbaar vervoer, met snelle verbindingen richting het centrum en Utrecht Centraal. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor starters die graag stedelijk wonen, maar ook waarde hechten aan een buurt met rust, groen en een herkenbaar eigen karakter. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.