Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Burgemeester Norbruislaan 558

3555EZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.299

Fotoalbum

Burgemeester Norbruislaan 558 Utrecht
Bild 62

Beschreibung

Aan de Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht, in de geliefde wijk Zuilen, bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige woning van maar liefst 157 m². Een huis dat comfort, functionaliteit en buitenruimte op een unieke manier combineert. Met een royale inpandige garage, een multifunctionele begane grond en een uitzonderlijk groot terras op de eerste verdieping, biedt deze woning mogelijkheden die zelden samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Een groot praktisch voordeel is dat de woning van zowel de voor- als achterzijde te betreden is, wat ideaal is voor het snel naar binnen brengen van boodschappen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een energielabel A en duurzame aluminium kozijnen, wat zorgt voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De begane grond biedt volop flexibiliteit. Vanuit de hal bereikt u een ruime multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor of hobbykamer. Bijzonder prettig is de schuifpui in deze kamer, waarmee de groene voorzijde gemakkelijk betreden kan worden. Daarnaast bevindt zich hier de royale inpandige garage van circa 22 m². Voor de garage ligt bovendien een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, wat het dagelijkse gemak verder vergroot. Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimte en het licht. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne extra lounge- en zitruimte, wat de woonkamer en keuken een bijzondere dimensie geeft. De grote schuifpuien in de woonkamer kunnen bijna volledig worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. U stapt zo het indrukwekkende terras van maar liefst 41 m² op, dat volledig is voorzien van strak kunstgras. Op deze verdieping bevindt zich tevens het eerste separate toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning; ook hier kan de schuifpui volledig open voor een heerlijk lichte kamer. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze tweede verdieping het tweede separate toilet. Als extra pluspunt beschikt de woning over een zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als vierde slaapkamer of extra kantoor. De woning is daarnaast voorzien van een WTW-installatie en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor een gezonde en financieel zorgeloze toekomst. Kenmerken Bouwjaar: 2004 / Energielabel: A Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Dubbele entree (voor- en achterzijde) Aluminium kozijnen en WTW-installatie 2 aparte toiletten aanwezig (1e en 2e verdieping) Ruime inpandige garage (22 m²) en privéparkeerplaats Groot terras (41 m²) met kunstgras Schuifpuien op de begane grond, 1e en 2e verdieping Kort samengevat biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een goede locatie in Utrecht. Of u nu een gezin heeft, aan huis wilt werken of simpelweg wilt genieten van royale binnen- en buitenruimtes, Burgemeester Norbruislaan 558 heeft het allemaal. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.