Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Burgemeester Norbruislaan 558

3555EZ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.299

Fotogalerij

Burgemeester Norbruislaan 558 Utrecht
Foto 62

Omschrijving

Aan de Burgemeester Norbruislaan 558 in Utrecht, in de geliefde wijk Zuilen, bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige woning van maar liefst 157 m². Een huis dat comfort, functionaliteit en buitenruimte op een unieke manier combineert. Met een royale inpandige garage, een multifunctionele begane grond en een uitzonderlijk groot terras op de eerste verdieping, biedt deze woning mogelijkheden die zelden samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Een groot praktisch voordeel is dat de woning van zowel de voor- als achterzijde te betreden is, wat ideaal is voor het snel naar binnen brengen van boodschappen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een energielabel A en duurzame aluminium kozijnen, wat zorgt voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De begane grond biedt volop flexibiliteit. Vanuit de hal bereikt u een ruime multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor of hobbykamer. Bijzonder prettig is de schuifpui in deze kamer, waarmee de groene voorzijde gemakkelijk betreden kan worden. Daarnaast bevindt zich hier de royale inpandige garage van circa 22 m². Voor de garage ligt bovendien een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, wat het dagelijkse gemak verder vergroot. Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimte en het licht. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne extra lounge- en zitruimte, wat de woonkamer en keuken een bijzondere dimensie geeft. De grote schuifpuien in de woonkamer kunnen bijna volledig worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. U stapt zo het indrukwekkende terras van maar liefst 41 m² op, dat volledig is voorzien van strak kunstgras. Op deze verdieping bevindt zich tevens het eerste separate toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning; ook hier kan de schuifpui volledig open voor een heerlijk lichte kamer. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze tweede verdieping het tweede separate toilet. Als extra pluspunt beschikt de woning over een zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als vierde slaapkamer of extra kantoor. De woning is daarnaast voorzien van een WTW-installatie en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor een gezonde en financieel zorgeloze toekomst. Kenmerken Bouwjaar: 2004 / Energielabel: A Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht Dubbele entree (voor- en achterzijde) Aluminium kozijnen en WTW-installatie 2 aparte toiletten aanwezig (1e en 2e verdieping) Ruime inpandige garage (22 m²) en privéparkeerplaats Groot terras (41 m²) met kunstgras Schuifpuien op de begane grond, 1e en 2e verdieping Kort samengevat biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een goede locatie in Utrecht. Of u nu een gezin heeft, aan huis wilt werken of simpelweg wilt genieten van royale binnen- en buitenruimtes, Burgemeester Norbruislaan 558 heeft het allemaal. Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.