Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zoomstraat 3 BS

3521CW Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 6.290

Fotoalbum

Zoomstraat 3 BS Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl in het hart van Dichterswijk? Zoek je een woning waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken? Droom je van een hoogwaardige afwerking zonder verbouwstress? En wil je wonen op een centrale locatie vlak bij de binnenstad én het station? Dan is Zoomstraat 3 BIS precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde maisonnette van circa 93 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een heerlijk balkon op de ochtendzon. De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’30-pand met het comfort van vandaag. Gelegen in het geliefde Dichterswijk woon je hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, de historische binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een echte turnkey woning waar alles klopt. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93,23 m² en het balkon meet circa 5,16 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig hoogwaardig gerenoveerde maisonnette (energielabel A) Drie volwaardige slaapkamers Luxe keuken en badkamer met moderne afwerking Balkon op de ochtendzon Centrale ligging in het populaire Dichterswijk IS DE ZOOMSTRAAT 3 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De lichte visgraatvloer loopt als een stijlvolle rode draad door de woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de moderne leefkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De tweede woonlaag biedt ruimte aan nog eens twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen, veel lichtinval en een rustige uitstraling. De stijlvolle badkamer vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je van een luxe ligbad, een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige materiaalkeuze en verfijnde afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 5 m². Een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en uitzicht op het groene binnenterrein. Dankzij de rustige ligging vormt dit een aangename buitenruimte midden in de stad. OMGEVING Dichterswijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Niet zonder reden. Je woont hier in een karaktervolle buurt met een fijne mix van historische bebouwing, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar station Vaartsche Rijn, terwijl ook Utrecht Centraal uitstekend bereikbaar is. De historische binnenstad ligt op korte fietsafstand en voor ontspanning kun je terecht langs de Vaartsche Rijn, in Rotsoord of bij de nabijgelegen horeca aan het Ledig Erf. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, A12 en A27 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) Woonoppervlakte circa 93 m² Drie slaapkamers Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur Hoogwaardig afgewerkte badkamer Twee separate toiletten Visgraatvloer door vrijwel de gehele woning Balkon op de ochtendzon van circa 5 m² Gelegen in het populaire Dichterswijk Station Vaartsche Rijn, binnenstad en uitvalswegen op korte afstand Turnkey woning; direct te betrekken Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.