Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zoomstraat 3 BS

3521CW Utrecht • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.290

Photo Gallery

Zoomstraat 3 BS Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl in het hart van Dichterswijk? Zoek je een woning waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken? Droom je van een hoogwaardige afwerking zonder verbouwstress? En wil je wonen op een centrale locatie vlak bij de binnenstad én het station? Dan is Zoomstraat 3 BIS precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde maisonnette van circa 93 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een heerlijk balkon op de ochtendzon. De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’30-pand met het comfort van vandaag. Gelegen in het geliefde Dichterswijk woon je hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, de historische binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een echte turnkey woning waar alles klopt. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93,23 m² en het balkon meet circa 5,16 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig hoogwaardig gerenoveerde maisonnette (energielabel A) Drie volwaardige slaapkamers Luxe keuken en badkamer met moderne afwerking Balkon op de ochtendzon Centrale ligging in het populaire Dichterswijk IS DE ZOOMSTRAAT 3 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De lichte visgraatvloer loopt als een stijlvolle rode draad door de woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de moderne leefkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De tweede woonlaag biedt ruimte aan nog eens twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen, veel lichtinval en een rustige uitstraling. De stijlvolle badkamer vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je van een luxe ligbad, een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige materiaalkeuze en verfijnde afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 5 m². Een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en uitzicht op het groene binnenterrein. Dankzij de rustige ligging vormt dit een aangename buitenruimte midden in de stad. OMGEVING Dichterswijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Niet zonder reden. Je woont hier in een karaktervolle buurt met een fijne mix van historische bebouwing, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar station Vaartsche Rijn, terwijl ook Utrecht Centraal uitstekend bereikbaar is. De historische binnenstad ligt op korte fietsafstand en voor ontspanning kun je terecht langs de Vaartsche Rijn, in Rotsoord of bij de nabijgelegen horeca aan het Ledig Erf. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, A12 en A27 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) Woonoppervlakte circa 93 m² Drie slaapkamers Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur Hoogwaardig afgewerkte badkamer Twee separate toiletten Visgraatvloer door vrijwel de gehele woning Balkon op de ochtendzon van circa 5 m² Gelegen in het populaire Dichterswijk Station Vaartsche Rijn, binnenstad en uitvalswegen op korte afstand Turnkey woning; direct te betrekken Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.