Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zoomstraat 3 BS

3521CW Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.290

Galerie de photos

Zoomstraat 3 BS Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl in het hart van Dichterswijk? Zoek je een woning waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken? Droom je van een hoogwaardige afwerking zonder verbouwstress? En wil je wonen op een centrale locatie vlak bij de binnenstad én het station? Dan is Zoomstraat 3 BIS precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde maisonnette van circa 93 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau en een heerlijk balkon op de ochtendzon. De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’30-pand met het comfort van vandaag. Gelegen in het geliefde Dichterswijk woon je hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn, de historische binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen. Een echte turnkey woning waar alles klopt. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93,23 m² en het balkon meet circa 5,16 m². 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig hoogwaardig gerenoveerde maisonnette (energielabel A) Drie volwaardige slaapkamers Luxe keuken en badkamer met moderne afwerking Balkon op de ochtendzon Centrale ligging in het populaire Dichterswijk IS DE ZOOMSTRAAT 3 BIS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De lichte visgraatvloer loopt als een stijlvolle rode draad door de woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de moderne leefkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De tweede woonlaag biedt ruimte aan nog eens twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen, veel lichtinval en een rustige uitstraling. De stijlvolle badkamer vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Hier geniet je van een luxe ligbad, een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De hoogwaardige materiaalkeuze en verfijnde afwerking zorgen voor een hotelwaardige sfeer. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 5 m². Een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en uitzicht op het groene binnenterrein. Dankzij de rustige ligging vormt dit een aangename buitenruimte midden in de stad. OMGEVING Dichterswijk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Niet zonder reden. Je woont hier in een karaktervolle buurt met een fijne mix van historische bebouwing, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar station Vaartsche Rijn, terwijl ook Utrecht Centraal uitstekend bereikbaar is. De historische binnenstad ligt op korte fietsafstand en voor ontspanning kun je terecht langs de Vaartsche Rijn, in Rotsoord of bij de nabijgelegen horeca aan het Ledig Erf. Daarnaast zijn diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, A12 en A27 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) Woonoppervlakte circa 93 m² Drie slaapkamers Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur Hoogwaardig afgewerkte badkamer Twee separate toiletten Visgraatvloer door vrijwel de gehele woning Balkon op de ochtendzon van circa 5 m² Gelegen in het populaire Dichterswijk Station Vaartsche Rijn, binnenstad en uitvalswegen op korte afstand Turnkey woning; direct te betrekken Er is geen vragenlijst aanwezig bij deze woning EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.