Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Huf

Zuid-oostraklaan 18

3544RJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Zuid-oostraklaan 18 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne ruime eengezinswoning met garage op een luwe locatie in de wijk Langerak Utrecht! Deze moderne tussenwoning kenmerkt zich door een speelse indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Een heerlijke ruime living met een plafondhoogte van 3.15 m! Op de eerste verdieping, voorhuis, zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De buitenruimtes bestaan uit een patiotuin en zonneterras aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de aangrenzende fruitboomgaard! Deze unieke woning heeft ook de beschikking over een ruime inpandige verwarmbare garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje. Naast de hal aan de linkerzijde kom je uit in de grote inpandige garage. Via de hal en gang rechtdoor bereik je de royale woonkamer met open keuken. Wat gelijk opvalt is de zee aan ruimte en licht! Dit komt door de grote raampartijen en het oplopende boogvormige plafond van maar liefst 3.15m hoog! De woonkamer heeft veel leefruimte, waardoor je met gemak een ruime zithoek en eethoek kwijt kan. De halfopen keuken ligt aan de patiotuin met schuifpui. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanaf de gang als vanaf de binnentuin is toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar de patio. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer kom je uit op een heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Hier kan een elektrisch bedienbaar zonnescherm worden uitgezet. Vanaf het terras is uitzicht op de mooie fruitboomgaard! Elk voorjaar kan je hier genieten van de fraaie bloesem. Op de begane grond ligt een grotendeels aaneengesloten lichte parketvloer. Eerste verdieping: Op deze etage is een overloop met vide, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Uniek is dat de nokhoogte van de slaapkamers oploopt tot ruim 3.60 meter! De tweede badkamer heeft een douchehoek, wastafel en derde toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een Velux dakraam, die voor extra licht zorgt. Nabije omgeving: De Zuid-oostraklaan ligt nabij de Groenedijk, een 2000 jaar oude Romeinse limesweg, en het winkelcentrum Parkwijk. Basisscholen zoals De Boomgaard en De Achtbaan met bouwspeeltuin zijn op 3 minuten fietsafstand gelegen. Over de Groenedijk fiets je makkelijk binnen 20 minuten via de Dafne Schippersbrug naar de stad Utrecht en het centraal Station. Het Leidsche Rijn Centrum is makkelijk met de fiets en auto binnen 5 minuten te bereiken. Evenals sportvoorzieningen zoals zwembad Fletiomare. De gelijk genaamde hockeyvereniging, voetbalvereniging De Meern en meerdere parken zoals het Maximapark en het Amaliapark liggen in de nabije omgeving. Vanuit de woonwijk rijd je binnen 5 minuten eenvoudig naar de snelwegen A2 en A12. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd; - Woning ligt in een groene woonomgeving aan de oostkant van Leidsche Rijn; - Energielabel met klasse A; - Woonoppervlak is ca 142 m2; - In 2021 is het bitumen op de daken vernieuwd; - In 2018 zijn kunststof gevelkozijen geplaats in de slaapkamers op de eerste etage; - Inpandige garage met elektrische roldeur heeft een oppervlak van ca 19 m2; - De woning is gelegen op een ruime kavel van ca 189 m2; - Woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - Levensloopbestendige woning doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer is; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer verschuldigd; - In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen; - Oplevering van de woning is in overleg Geïnteresseerd in deze moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.