Jump to content
Logo of Makelaardij Huf

Zuid-oostraklaan 18

3544RJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Zuid-oostraklaan 18 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne ruime eengezinswoning met garage op een luwe locatie in de wijk Langerak Utrecht! Deze moderne tussenwoning kenmerkt zich door een speelse indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Een heerlijke ruime living met een plafondhoogte van 3.15 m! Op de eerste verdieping, voorhuis, zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De buitenruimtes bestaan uit een patiotuin en zonneterras aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de aangrenzende fruitboomgaard! Deze unieke woning heeft ook de beschikking over een ruime inpandige verwarmbare garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje. Naast de hal aan de linkerzijde kom je uit in de grote inpandige garage. Via de hal en gang rechtdoor bereik je de royale woonkamer met open keuken. Wat gelijk opvalt is de zee aan ruimte en licht! Dit komt door de grote raampartijen en het oplopende boogvormige plafond van maar liefst 3.15m hoog! De woonkamer heeft veel leefruimte, waardoor je met gemak een ruime zithoek en eethoek kwijt kan. De halfopen keuken ligt aan de patiotuin met schuifpui. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanaf de gang als vanaf de binnentuin is toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar de patio. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer kom je uit op een heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Hier kan een elektrisch bedienbaar zonnescherm worden uitgezet. Vanaf het terras is uitzicht op de mooie fruitboomgaard! Elk voorjaar kan je hier genieten van de fraaie bloesem. Op de begane grond ligt een grotendeels aaneengesloten lichte parketvloer. Eerste verdieping: Op deze etage is een overloop met vide, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Uniek is dat de nokhoogte van de slaapkamers oploopt tot ruim 3.60 meter! De tweede badkamer heeft een douchehoek, wastafel en derde toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een Velux dakraam, die voor extra licht zorgt. Nabije omgeving: De Zuid-oostraklaan ligt nabij de Groenedijk, een 2000 jaar oude Romeinse limesweg, en het winkelcentrum Parkwijk. Basisscholen zoals De Boomgaard en De Achtbaan met bouwspeeltuin zijn op 3 minuten fietsafstand gelegen. Over de Groenedijk fiets je makkelijk binnen 20 minuten via de Dafne Schippersbrug naar de stad Utrecht en het centraal Station. Het Leidsche Rijn Centrum is makkelijk met de fiets en auto binnen 5 minuten te bereiken. Evenals sportvoorzieningen zoals zwembad Fletiomare. De gelijk genaamde hockeyvereniging, voetbalvereniging De Meern en meerdere parken zoals het Maximapark en het Amaliapark liggen in de nabije omgeving. Vanuit de woonwijk rijd je binnen 5 minuten eenvoudig naar de snelwegen A2 en A12. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd; - Woning ligt in een groene woonomgeving aan de oostkant van Leidsche Rijn; - Energielabel met klasse A; - Woonoppervlak is ca 142 m2; - In 2021 is het bitumen op de daken vernieuwd; - In 2018 zijn kunststof gevelkozijen geplaats in de slaapkamers op de eerste etage; - Inpandige garage met elektrische roldeur heeft een oppervlak van ca 19 m2; - De woning is gelegen op een ruime kavel van ca 189 m2; - Woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - Levensloopbestendige woning doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer is; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer verschuldigd; - In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen; - Oplevering van de woning is in overleg Geïnteresseerd in deze moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
189 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.