Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Huf

Zuid-oostraklaan 18

3544RJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Zuid-oostraklaan 18 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne ruime eengezinswoning met garage op een luwe locatie in de wijk Langerak Utrecht! Deze moderne tussenwoning kenmerkt zich door een speelse indeling met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Een heerlijke ruime living met een plafondhoogte van 3.15 m! Op de eerste verdieping, voorhuis, zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De buitenruimtes bestaan uit een patiotuin en zonneterras aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de aangrenzende fruitboomgaard! Deze unieke woning heeft ook de beschikking over een ruime inpandige verwarmbare garage met elektrische roldeur. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje. Naast de hal aan de linkerzijde kom je uit in de grote inpandige garage. Via de hal en gang rechtdoor bereik je de royale woonkamer met open keuken. Wat gelijk opvalt is de zee aan ruimte en licht! Dit komt door de grote raampartijen en het oplopende boogvormige plafond van maar liefst 3.15m hoog! De woonkamer heeft veel leefruimte, waardoor je met gemak een ruime zithoek en eethoek kwijt kan. De halfopen keuken ligt aan de patiotuin met schuifpui. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel vanaf de gang als vanaf de binnentuin is toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar de patio. Grenzend aan de slaapkamer is de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer kom je uit op een heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Hier kan een elektrisch bedienbaar zonnescherm worden uitgezet. Vanaf het terras is uitzicht op de mooie fruitboomgaard! Elk voorjaar kan je hier genieten van de fraaie bloesem. Op de begane grond ligt een grotendeels aaneengesloten lichte parketvloer. Eerste verdieping: Op deze etage is een overloop met vide, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Uniek is dat de nokhoogte van de slaapkamers oploopt tot ruim 3.60 meter! De tweede badkamer heeft een douchehoek, wastafel en derde toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de overloop is een Velux dakraam, die voor extra licht zorgt. Nabije omgeving: De Zuid-oostraklaan ligt nabij de Groenedijk, een 2000 jaar oude Romeinse limesweg, en het winkelcentrum Parkwijk. Basisscholen zoals De Boomgaard en De Achtbaan met bouwspeeltuin zijn op 3 minuten fietsafstand gelegen. Over de Groenedijk fiets je makkelijk binnen 20 minuten via de Dafne Schippersbrug naar de stad Utrecht en het centraal Station. Het Leidsche Rijn Centrum is makkelijk met de fiets en auto binnen 5 minuten te bereiken. Evenals sportvoorzieningen zoals zwembad Fletiomare. De gelijk genaamde hockeyvereniging, voetbalvereniging De Meern en meerdere parken zoals het Maximapark en het Amaliapark liggen in de nabije omgeving. Vanuit de woonwijk rijd je binnen 5 minuten eenvoudig naar de snelwegen A2 en A12. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd; - Woning ligt in een groene woonomgeving aan de oostkant van Leidsche Rijn; - Energielabel met klasse A; - Woonoppervlak is ca 142 m2; - In 2021 is het bitumen op de daken vernieuwd; - In 2018 zijn kunststof gevelkozijen geplaats in de slaapkamers op de eerste etage; - Inpandige garage met elektrische roldeur heeft een oppervlak van ca 19 m2; - De woning is gelegen op een ruime kavel van ca 189 m2; - Woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - Levensloopbestendige woning doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer is; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer verschuldigd; - In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen; - Oplevering van de woning is in overleg Geïnteresseerd in deze moderne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.