Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Jan Hamerstraat 7

8172XK Vaassen • Gelderland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.238

Fotoalbum

Jan Hamerstraat 7 Vaassen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Jan Hamerstraat 7 in Vaassen! Deze fijne tussenwoning met oprit, serre, voortuin op het zuiden én een achtertuin met schuur en achterom biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en extra bergruimte is dit een huis waar je zó in kunt trekken en waar je de komende jaren met veel plezier kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit en de ruime, voortuin (gelegen op het zuiden) bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich direct aan de linkerhand het toilet bevindt. Naast het toilet vind je een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de woonkamer grenst een extra berging, ideaal te gebruiken als bijkeuken of voorraadruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de serre. De serre fungeert als verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door overdekt en licht te kunnen zitten. In de serre bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. Via de serre stap je de achtertuin in. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor fietsen en gereedschap én een achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden ligt de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard ook weer als normale slaapkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra opbergruimte beschikbaar is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken - Tussenwoning met oprit - Serre als verlenging van de woonkamer - Energielabel: D - 'as is where is clausule van toepassing - Fijne kindvriendelijke buurt Buurt Jan Hamerstraat 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaassen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Vaassen ligt bovendien prachtig op de Veluwe, waardoor je zo in het groen bent voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel werken in de regio als daarbuiten uitstekend te combineren is met wonen op deze fijne plek. Zoek je een woning met veel ruimte, een serre, eigen oprit en zowel een zonnige voortuin als een praktische achtertuin? Dan is Jan Hamerstraat 7 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8172

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.