Ir directamente al contenido
Logotipo de Beleggingsmakelaar

Jan Hamerstraat 7

8172XK Vaassen • Gelderland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.238

Galería de fotos

Jan Hamerstraat 7 Vaassen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Jan Hamerstraat 7 in Vaassen! Deze fijne tussenwoning met oprit, serre, voortuin op het zuiden én een achtertuin met schuur en achterom biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en extra bergruimte is dit een huis waar je zó in kunt trekken en waar je de komende jaren met veel plezier kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit en de ruime, voortuin (gelegen op het zuiden) bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich direct aan de linkerhand het toilet bevindt. Naast het toilet vind je een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de woonkamer grenst een extra berging, ideaal te gebruiken als bijkeuken of voorraadruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de serre. De serre fungeert als verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door overdekt en licht te kunnen zitten. In de serre bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. Via de serre stap je de achtertuin in. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor fietsen en gereedschap én een achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In het midden ligt de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan uiteraard ook weer als normale slaapkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra opbergruimte beschikbaar is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kenmerken - Tussenwoning met oprit - Serre als verlenging van de woonkamer - Energielabel: D - 'as is where is clausule van toepassing - Fijne kindvriendelijke buurt Buurt Jan Hamerstraat 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaassen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Vaassen ligt bovendien prachtig op de Veluwe, waardoor je zo in het groen bent voor een wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Zwolle en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel werken in de regio als daarbuiten uitstekend te combineren is met wonen op deze fijne plek. Zoek je een woning met veel ruimte, een serre, eigen oprit en zowel een zonnige voortuin als een praktische achtertuin? Dan is Jan Hamerstraat 7 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8172

Mapas de Google

Ubicación de Vaassen

Explora Vaassen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaassen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaassen. En 2025 había 12.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.000.

Inhabitantes

12.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

276

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaassen
Año Inhabitantes
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaassen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.607

Etiqueta C

1.490

Etiqueta B

901

Etiqueta G

589

Etiqueta D

549

Etiqueta F

293

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

120

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaassen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaassen
Periodo Delitos
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaassen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaassen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer viviendas in Vaassen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.