Direkt zum Inhalt
Logo von Buitenwonen

Jonasweg 8

8171NN Vaassen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Jonasweg 8 Vaassen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een verrassend mooi plekje, aan de rand van Vaassen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met garage op een mooi aangelegd perceel van 490 m² met fraai terras, overkapping en zwembad. Deze leuke woning is in 1925 gebouwd en nog voorzien van diverse stijlelementen uit deze tijd, maar door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A). Alle wanden, vloeren en dak zijn na geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van Triple glas en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Welkom bij deze fraaie woning. We beginnen de rondleiding direct bij de openslaande tuindeuren die vanaf de voortuin bereikbaar zijn. Hier stapt u zo de leefkeuken in, die over de volle breedte van het huis ligt. In landelijke stijl is hier een aanrechtblok geplaats met als eyecatcher het mooie, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en warmhoudlade. In de keuken treft u verder een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De houten vloer is in visgraat gelegd en loopt door in de living. Deze is door kamer-en-suite met fraaie kasten gescheiden. Het achterste gedeelte, ideaal als speelkamer, zou ook goed als slaapkamer ingericht kunnen worden voor degene die het leefprogramma op de begane grond wenselijk vindt. De originele voordeur zit aan de zijkant maar wordt eigenlijk niet gebruikt. Deze hal met fraaie estrikken vloer geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en C.V.. De hal loopt door de woning naar de achterzijde en de achterdeur. Op de begane grond treft u ook de moderne badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping (deze wordt verwarmd/gekoeld door een aircosysteem en beschikt over radiatoren) treft u een ruime overloop met veel bergruimte en een toiletruimte. Zowel aan de voorkant als achterkant bevindt zich een grote slaapkamer met beiden ook een inloopkast, hiertussen treft u een derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tuin is grotendeels gelegen aan de voorzijde maar er is door een grote haag veel privacy gecreëerd. In de tuin staat een fijne veranda, direct naast het verwarmde zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 2.25 x 3.75 meter en is 1.30 diep. De vrijstaande, stenen garage met vliering is voorzien van warm en koud water en van elektrische garagedeuren. Voor de garage kunt u gerust 3 auto's op eigen terrein kwijt. De woning en het plekje vormen de reden om eens te komen kijken; het is als het ware een buurtschap met de karakteristieke pastorie, markante katholieke kerk en de lommerrijke toegangsweg. Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het beeklandschap en toch woont u op slechts een steenworpafstand van het dorp. Vaassen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A50 met daardoor goede verbindingen naar bijvoorbeeld Apeldoorn en Zwolle. Bijzonderheden: - energielabel A - Geheel verduurzaamd - Fraaie, authentieke elementen en uitstraling - Leefprogramma op begane grond mogelijk

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.