Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Jonasweg 8

8171NN Vaassen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.623

Galerie de photos

Jonasweg 8 Vaassen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een verrassend mooi plekje, aan de rand van Vaassen, ligt deze vrijstaande woonboerderij met garage op een mooi aangelegd perceel van 490 m² met fraai terras, overkapping en zwembad. Deze leuke woning is in 1925 gebouwd en nog voorzien van diverse stijlelementen uit deze tijd, maar door de huidige bewoners geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A). Alle wanden, vloeren en dak zijn na geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van Triple glas en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Welkom bij deze fraaie woning. We beginnen de rondleiding direct bij de openslaande tuindeuren die vanaf de voortuin bereikbaar zijn. Hier stapt u zo de leefkeuken in, die over de volle breedte van het huis ligt. In landelijke stijl is hier een aanrechtblok geplaats met als eyecatcher het mooie, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en warmhoudlade. In de keuken treft u verder een koelkast, vaatwasser en afzuigkap aan. De houten vloer is in visgraat gelegd en loopt door in de living. Deze is door kamer-en-suite met fraaie kasten gescheiden. Het achterste gedeelte, ideaal als speelkamer, zou ook goed als slaapkamer ingericht kunnen worden voor degene die het leefprogramma op de begane grond wenselijk vindt. De originele voordeur zit aan de zijkant maar wordt eigenlijk niet gebruikt. Deze hal met fraaie estrikken vloer geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en C.V.. De hal loopt door de woning naar de achterzijde en de achterdeur. Op de begane grond treft u ook de moderne badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping (deze wordt verwarmd/gekoeld door een aircosysteem en beschikt over radiatoren) treft u een ruime overloop met veel bergruimte en een toiletruimte. Zowel aan de voorkant als achterkant bevindt zich een grote slaapkamer met beiden ook een inloopkast, hiertussen treft u een derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De tuin is grotendeels gelegen aan de voorzijde maar er is door een grote haag veel privacy gecreëerd. In de tuin staat een fijne veranda, direct naast het verwarmde zwembad. Het zwembad heeft een afmeting van 2.25 x 3.75 meter en is 1.30 diep. De vrijstaande, stenen garage met vliering is voorzien van warm en koud water en van elektrische garagedeuren. Voor de garage kunt u gerust 3 auto's op eigen terrein kwijt. De woning en het plekje vormen de reden om eens te komen kijken; het is als het ware een buurtschap met de karakteristieke pastorie, markante katholieke kerk en de lommerrijke toegangsweg. Vanaf het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het beeklandschap en toch woont u op slechts een steenworpafstand van het dorp. Vaassen is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A50 met daardoor goede verbindingen naar bijvoorbeeld Apeldoorn en Zwolle. Bijzonderheden: - energielabel A - Geheel verduurzaamd - Fraaie, authentieke elementen en uitstraling - Leefprogramma op begane grond mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.