Einwohner
1.987
Letztes Jahr: 2026
Achterweem 14
6675EG Valburg • Gelderland
Verfügbar
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.083
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande woning uit 1999 biedt volop ruimte, comfort en privacy. Met een royale woonkamer, serre/tuinkamer, garage, grote tuin met schuur en toegang aan twee zijden van de woning is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en is de cv-ketel in december 2023 vernieuwd (Nefit HR combi). Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Valburg. Hier woont u prettig met diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. De ruime opzet van de wijk en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het erkerraam en beschikt over een fraaie laminaatvloer en sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met elektrisch bedienbare zonwering, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De deels open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevindt zich de in december 2023 geplaatste Nefit HR combiketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: -Energielabel B -Nefit C.V.-Ketel 2023 -Kindvriendelijke buurt -180m² wonen -Grote eigen oprit -Groene tuin rondom de woning
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 629 m²
- Inhalt
- 728 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
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Standort von Valburg
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Wohn- und Viertelzahlen in Valburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valburg. In 2026 waren da 1.987 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.874
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Ausbildungsstufe
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
194
Bezeichnung C
150
Bezeichnung B
148
Bezeichnung G
95
Bezeichnung D
69
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung E
27
Bezeichnung A+++
27
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 937 • Strom: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Strom: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Strom: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Strom: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Strom: 3.144
Betriebsaktivität in Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
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6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
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Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
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Luikap 1
6675GD Valburg
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